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가계대출 잔액 총710조7558억원
부동산 '영끌'·주식 '빚투'까지 증가세
"정책대출 급증·가계대출 정책 일관성 부족" ▲ 지난 5월 강원 춘천 온의동 한 은행 벽면에 금융 상품 홍보물이 붙어 있다.[강원도민일보 자료사진]금융기관으로부터 돈을 빌려 부동산·주식을 사들이는 레버리지(차입) 투자 열풍이 약 3년 만에 다시 살아날 조짐을 보이고 있다. ![▲ 지난 5월 강원 춘천 온의동 한 은행 벽면에 금융 상품 홍보물이 붙어 있다.[강원도민일보 자료사진]](https://imgnews.pstatic.net/image/654/2024/07/07/0000080205_001_20240707101911501.jpg?type=w647)
주요 시중은행의 가계대출은 이달 들어 단 나흘 만에 2조원 넘게 불었고,국내외 주식 투자를 위해 은행에서 마이너스통장(신용한도 대출)을 열거나 증권사로부터 신용융자를 받는 경우도 점차 늘어나는 추세다.
7일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 4일 기준 가계대출 잔액은 총 710조7558억원을 기록했다.
6월 말(708조5723억원) 대비 4영업일 만에 2조1835억원이나 늘어난 것이다.
5대 은행 가계대출은 6월 한 달 새 5조3415억원 급증했다.이는 지난 2021년 7월(6조2000억원 증가)이후 2년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 뛴 것이다.
가계대출 종류별로는 최근 주택 거래 회복과 함께 수요가 커진 주택담보대출이 552조1526억원에서 552조9913억원으로 8387억원 늘었다.
특히 지난달 2143억원 감소했던 신용대출조차 이달(102조7781억원→103조8660억원)에는 나흘 만에 1조879억원 증가했다.
우리나라 가계대출은 2020∼2021년 코로나19 사태 초기의 0%대 초저금리 상태에서 폭발적으로 늘었다가,엠게임 마작2021년 8월 통화정책이 긴축 쪽으로 방향을 틀면서 이후 증가세가 다소 진정됐다.
하지만 최근 다시 월 증가 폭이 약 3년 전 수준으로 되돌아가는 등 기준금리 인하가 아직 시작되지도 않았는데 이미 금융 시장 참여자들은 피벗(통화정책 완화)을 확신하고 앞서 움직이는 분위기다.
은행권은 구체적 가계대출 증가 배경으로 부동산 경기 회복,엠게임 마작공모주를 비롯한 국내외 주식 투자 자금 수요,엠게임 마작2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행(9월),엠게임 마작정책자금 대출 증가,금리 인하 등을 꼽고 있다.
부동산 시장이 다시 들썩이면서 이른바 '영끌(영혼까지 끌어모음)' 수요가 몰리고 있다.
한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.20% 올라 2021년 9월 셋째 주(0.20%) 이후 약 2년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다.
시중은행 관계자는 "서울 아파트값이 전반적으로 오르면서 은행 창구 등에서 체감할 수 있는 대출자들의 주택 매수 심리가 꽤 강한 상태"라고 분위기를 전했다.
아울러 5대 은행에서 신용대출이 나흘 만에 1조원 넘게 불어난 데는 지난 2∼3일 진행된 게임업체 '시프트업'의 일반투자자 대상 상장 공모 청약이 상당 부분 영향을 미친 것으로 짐작된다.
이번 공모주 청약에 18조5000억원 이상의 증거금이 몰렸는데,청약 신청자의 상당수가 은행 신용대출로 자금을 조달했을 가능성이 크다는 분석이다.
유가증권시장과 코스닥에서 월평균 신용융자 잔고는 올해 들어 증가세를 보이고 있다.
올해 1월 17조9813억원,엠게임 마작2월 18조629억원,엠게임 마작3월 19조1034억원,4월 19조2870억원,5월 19조4387억원,6월 20조201억원,7월(4일까지) 20조234억원 등이다.
신용융자는 주식을 매입하기 위해 증권사에서 신용대출을 받는 자금으로,이 잔고가 계속 늘어나는 것은 그만큼 투자자들이 빚투를 많이 하고 갚지 못한 대출도 쌓여간다는 뜻이다.
일각에서는 은행 관리 범위를 벗어난 정책대출의 급증 문제와 가계대출 관련 정책의 일관성 부족 등으로 대출 증가세가 다시 시작되고 있다는 지적이 나온다.
연합뉴스에 따르면 한 은행 관계자는 "주택 관련 대출 증가에서 버팀목(전세)이나 디딤돌(주택구입) 등 정책자금 대출이 큰 비중을 차지한다"며 "이들은 정부가 실수요자들을 위해 출시한 상품이고 은행은 단순히 판매할 뿐으로,개별 은행이 판매를 제한하거나 대출 대상자 요건을 강화하기 어렵다"고 했다.
아울러 "저출생 위기 극복 차원에서 정부가 신생아 특례대출 조건을 완화하면서 정책자금을 이용할 수 있는 대상자가 늘어난 것도 가계부채 증가의 한 배경"이라고 덧붙였다.
가계대출 관리를 주문하면서 동시에 2단계 스트레스 DSR 시행을 두 달 연기한 정부 조치를 이해하기 어렵다는 의견도 적지 않았다.
또 다른 은행 관계자도 "최근 2단계 스트레스 DSR의 2개월 연기가 가계대출 증가 추세를 유지 또는 강화한 것으로 보인다"며 "정부의 한쪽은 (가계대출을) 줄이려고 애쓰지만 다른 쪽은 반대로 비치는 만큼 정책의 일관성 측면에서 아쉬운 부분이 있다"고 지적했다.
