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옥석 가리기에 입지별 양극화 심화
역세권 단지,분양 흥행에 신고가 이어져 서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 모습.사진=한경DB 
올해 1~5월 청약 경쟁률 상위 10위 아파트 가운데 8곳은 역세권 단지로 나타났다.부동산 시장 관망세에도 역세권 단지는 실수요가 몰리고 있다는 분석이다.
19일 부동산 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~5월 청약을 받은 단지 중 청약 경쟁률이 가장 높았던 곳은 442.32대 1을 기록한 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'였다.
서울 서대문구 영천동 '경희궁유보라(124.37대 1)',서울 강동구 둔촌동 '더샵둔촌포레(93.06대 1)',무료 온라인 룰렛 휠 시뮬레이터전주 완산구 서신동 '서신더샵비발디(55.59대 1)',무료 온라인 룰렛 휠 시뮬레이터아산시 탕정면 '더샵탕정인피니티시티(52.58대 1)' 등이 뒤를 이었다.
성남 분당구 야탑동 '분당금호어울림그린파크(45.74대 1)',인천 서구 불로동 '제일풍경채검단3(44.48대 1)',성남 수정구 복정동 '엘리프남위례역에듀포레(43.73대 1)',무료 온라인 룰렛 휠 시뮬레이터아산시 탕정면 '더샵탕정인피니티시티2차(31.43대 1)',대구 수성구 범어동 '대구범어아이파크(16.71대 1)'도 상위 10위권에 들며 높은 경쟁률을 보였다.
이들 단지 가운데 서신더샵비발디,분당금호어울림그린파크 두 곳을 제외한 나머지 8곳은 반경 1㎞ 이내 역을 두고 있는 역세권 단지였다.역세권 단지는 총 1908가구(특별공급 제외) 모집에 11만8793명이 청약하며 평균 62.26대 1의 경쟁률을 보였다.이는 1~5월 청약을 받은 전체 단치 평균 경쟁률인 5.23대 1보다 12배가량 높은 수치다.
역세권 단지 위주로 신고가를 경신하는 곳도 늘어나고 있다.지하철 4호선 과천역 역세권 단지인 과천시 부림동 '과천센트럴파크푸르지오써밋' 전용면적 84㎡는 지난달 17억9000만원(14층)에 거래되며,역대 최고가를 갈아치웠다.올해 하반기 개통을 앞둔 별내선 구리역 인근 구리시 인창동 'e편한세상인창어반포레' 전용 39㎡도 올초 5억1000만원에 손바뀜되며,신고가를 경신했다.
분양권 거래도 활발하다.경기 광주시 역동 '더파크비스타데시앙' 전용 114㎡ 분양권은 지난 3월 8억7382만원,전용 59㎡ 분양권은 4월 4억6711만원에 거래되며 두 평형 모두 신고가를 경신했다.경강선 경기광주역 도보권 입지에 향후 수도권광역급행철도(GTX) D 노선 계획으로 기대감이 늘었다는 평가다.
부동산 전문가는 "부동산 시장 관망세에도 역을 편리하게 이용할 수 있고,무료 온라인 룰렛 휠 시뮬레이터주변으로 확장되는 인프라도 누릴 수 있는 역세권 단지에 실수요가 몰리고 있다"며 "KTX,무료 온라인 룰렛 휠 시뮬레이터SRT,무료 온라인 룰렛 휠 시뮬레이터GTX 등 광역급행철도 개발이 활발한 가운데 수혜를 누리는 신규 역세권 단지 분양에도 관심이 쏠릴 것"이라고 내다봤다.
