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PF자금 조달 등 문제로 공사 중단···사업성공 불투명
道 CJ라이브시티 지체보상금 감면 요구에 '수용불가'
공공주도 K-컨텐츠 특화 복합문화단지 적극 검토
[서울경제]
경기도가 1일 고양 K-컬처밸리 사업과 관련,사업 시행자인 CJ라이브시티와 계약을 해지하는 대신 공공 주도의 공영개발을 추진하겠다고 밝혔다.
김현곤 경기도 경제부지사는 1일 오전 도청에서 기자회견을 열어 이 같은 내용의 K-컬처밸리 사업 계획을 밝혔다.
K-컬처밸리 사업은 고양시 일산동구 장항동 부지 32만6400㎡에 1조6000억원(2016년 기준)을 투입해 K-팝 전문 아레나를 비롯해 스튜디오,포르투나아파트테마파크,상업·숙박·관광시설을 만드는 것이다.2015년 경기도가 공모한 'K-컬쳐 밸리 조성 공모사업'에 CJ그룹이 선정되면서 시작됐다.시행업체인 CJ 라이브시티는 완공되면 경기 북부의 새로운 문화산업 거점으로 성장할 것이라는 전망을 내놓았지만 사업은 이후 난항을 거듭했다.건축원자재 가격과 고금리에 따른 PF자금 조달 등의 문제가 제기되면서 공사가 지연됐고,경기도가 이에 따른 지체보상금을 물리겠다고 나서면서 지난해 4월부터는 공사가 전면 중단됐었다.
경기도는 그동안 K-컬처밸리 사업의 정상화를 위해 CJ 라이브시티의 사업계획 변경 수용과 중앙부처와의 협의 등 다각적인 노력을 기울였지만 사업의 성공적인 추진이 불투명한 상황이었다.도는 마침내 지난달 30일 사업기간 만료를 앞두고 연장을 하지 않은 채 협약 해제를 통보했다.
김 부지사는 "2016년 5월 기본협약을 체결한 이후 사업 추진 과정에서 4차례나 계획 변경에 합의하고 완공 기한이 경과했음에도 협약을 해지하지 않고 사업의 지속 추진을 위해 적극 협조해 왔지만 사업 시행자가 지체보상금 감면 등 수용하기 어려운 요구를 하며 입장을 변경해 합의가 불가능하게 됐다"고 협약 해제 이유를 밝혔다.
김 부지사는 “경기도는 고양시민의 염원인 K-컬처밸리 사업이 협약 해제에 이르게 된 것을 매우 유감스럽게 생각한다”면서도 “경기도는 이를 전화위복의 계기로 삼아‘새로운 비전‘새로운 방식‘새로운 속도’로 사업을 강력히 추진해 나갈 계획”이라고 전했다.
또한 "고양시를 문화예술산업 도시로 발전시키기 위해‘K-컨텐츠 특화 복합문화단지’를 우선적으로 검토하고,
방송영상산업,관광 마이스 사업과의 연계와 시너지를 극대화하겠다"며 “이를 통해 전 세계 1억 5000만명의 한류 팬들과 8조원 규모의 글로벌 팬덤 경제를 국내로 끌어들이겠다”고 약속했다.
김 부지사는 “지금까지 민간사업자 공모를 통한 방식은 안정적인 사업추진이 어려웠다”며 “이제는 공공주도의 공영개발 방식으로 추진하겠다”고 강조했다.
그러면서 “세계적인 기업들과의 컨소시엄 구성 등 다양한 사업방식을 검토하고,고양시와 지역주민의 의견을 들어 랜드마크를 포함한 개발 콘셉트를 업그레이드해 사업효과를 극대화 할 계획”이라고 전했다.
그는 “협약 해제에 따른 법적․행정적 절차를 조속히 마무리짓고,필요한 인허가 절차를 신속히 추진해 나가겠다”며 “이러한 새로운 비전,방식,포르투나아파트속도를 위해 행정1부지사 주재 K-컬쳐밸리 TF를 조속히 구성해 구체적인 조치를 취해 나가겠다”고 말했다.
K-컬처밸리의 공정률은 3%를 조금 넘는 수준이다.매몰 비용은 토지 매매비용 반환 등을 고려하면 2000억원가량으로 추산된다.
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