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용인 둔전역 에피트는 HL디앤아이한라가 27년 만에 새로운 브랜드를 런칭하고 용인에서 첫선을 보이는 단지다.단지는 지하 3층,지상 최고 29층,둔산동 로또13개 동에 1275세대 규모의 초대형 단지로 용인지역 랜드마크 아파트로 조성된다.다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다.
면적별로는 ▲68㎡(전용면적 기준) A타입 149세대 ▲68㎡ B타입 124세대 ▲84㎡ A타입 366세대 ▲84㎡ B타입 471세대 ▲101㎡ 165세대 등 1275세대 규모다.전체의 70%가량이 실수요자에게 가장 인기가 높은 84㎡로 채워졌다.
단지는 입지 여건도 뛰어나다.우선 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다.경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역까지 20분대로 이동할 수 있고 기흥역에선 분당선을 이용 서울 강남,경기 분당·판교까지 쉽게 오갈 수 있다.
경기도 철도기본계획에 따르면 에버라인 기흥역에서 신분당선이 만나는 광교중앙역까지 연장도 검토 중인 것으로 알려졌다.지난 3월에 개통된 GTX 동탄-수서간 노선인 구성역이 지난 달 29일 개통됨에 따라 수서역까지 이동도 편리하다.
단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 소요시간이 대폭 단축됨에 따라 영동고속도로와 수도권 제2순환도로 진입도 편리하다.단지 주변에 세종~포천고속도로,수도권 제2순환고속도로 포곡 IC가 가깝고 국지도 57호선(용인~포곡) 도로 금어IC 등도 개통될 예정으로 수도권 전역의 이동이 쉽다.또 광역버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용한 서울 접근성도 좋은 편이다.
세종~포천고속도로 1단계 구간이 올해 안으로 개통되며 서울을 오가는 교통망이 다양화됨에 따라 서울 접근성이 좋아질 것으로 보고 있다.특히 용인은 반도체 산업의 국가적 중심지로 집중 부각되면서 교통 인프라와 산업 발전이 급물살을 타고 있다.
국토부에 따르면 세종~포천고속도로는 왕복 4~6차로,총 128.1km 규모로 핵심 구간인 2016년부터 공사를 시작해 1단계 구리~안성(72.2km) 는 올해 안으로 1단계 구간이 개통되며 나머지 2단계 안성~세종(55.9km) 구간은 2025년 개통 예정이다.
국지도 57호선을 이용하면 SK하이닉스가 진행 중인 원삼면 일대의 용인 반도체클러스터 일반산업단지와 45번 국도는 삼성전자가 주도하는 이동·남사읍 일대의 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 연결되어 있다.
또한,둔산동 로또경기광주역과 남사역으로 이어지는 경강선 연장도 용인시가 적극적으로 추진 중에 있어 광역접근성은 더욱 개선될 것으로 기대된다.
편의시설도 충분하다.단지 주변에 하나로마트 포곡농협 본점과 종합병원인 명주병원,둔산동 로또둔전체육공원,둔산동 로또축구장 15.7배인 삼계공원 등이 있다.경안천 수변공원,둔산동 로또포곡체육공원,정수산이 주변에 있어 쾌적한 환경을 자랑한다.
교육시설로는 도보로 통학이 가능한 둔전초가 있고 포곡중·영문중·고림중·용인고·포곡고·고림고가 밀집해 있다.
교육특화 아파트로도 손색이 없다.지난 5월에 HL디앤아이한라 는 오헌석 앱티마이저 대표와‘에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스’관련 업무협약(MOU)을 체결했다.서울대 교육학과 교수인 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주회사의 자회사다.양사는 에피트 입주민 자녀를 대상으로 적성과 성장 목표를 체계적으로 관리·지원하고 단지 내‘스마트 러닝센터’를 구축하는 등 협력을 확대해 나갈 계획이다.HL디앤아이한라 관계자는 “앞으로 차별화된 에피트 만의 특화 설계 및 서비스를 적용할 것”이라고 말했다.
아파트가 들어설 처인구는 글로벌 반도체 중심지로 육성한다는 정부 계획에 따라‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’와‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’등이 조성될 예정이다.또 이를 주변 지역과 연결할 철도 고속도로 등 광역교통망 확충 계획도 대대적으로 추진되고 있다.
부동산 전문가들은 “처인구는 부동산 경기 상황과 무관하게 내 집 마련 실수요자는 물론 여윳돈 투자자들도 관심을 가질 수밖에 없는 지역이다”라며 “어느 때보다 적극적인 청약전략을 세우고 접근할 필요가 있다”라고 말했다.
처인구에는 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 등이 계획돼 있다.내년 3월 원삼면에 용인 반도체 클러스터 일반산업단지에서 SK하이닉스의 첫 번째 팹 공사가 시작된다.2026년에는 삼성전자가 첨단 시스템반도체 국가산업단지의 기반 조성공사에 착수할 예정이다.
특히 첨단 시스템반도체 국가산업단지는 예상 투자금액만 360조 원에 달한다.계획대로 투자가 진행되면 480조 원의 생산유발효과와 직간접 고용효과도 192만 명으로 추정된다.
용인특례시는 이와 관련해 처인구 일대를 글로벌 반도체 중심으로 육성하기 위해 경강선 연장 등 각종 교통망 확충 계획도 추진한다.경강선 연장사업은 2조 3000억 원을 투입해 처인구와 경기 광주까지 38km 가량을 복선 철도로 잇는 사업이다.반도체 국가산단 조성 이후 늘어날 인구나 물류 수요 등에 대비한 조치다.
첨단 시스템반도체 국가산업단지와 경강선 연장사업 등 다양한 개발 호재로 이미 용인 부동산 시장은 요동치고 있다.한국부동산원에 따르면 처인구는 올해 1분기 아파트값이 0.14% 오르며 수도권에서 두 번째로 높은 상승폭을 보였다.공시지가 역시 1.59% 올라 수도권 평균인 0.56%의 세 배 가까운 오름폭을 나타냈다.
분양 관계자는 “용인특례시는 수도권 반도체 클러스터의 중심지로서 신규주택 수요가 꾸준하게 늘어날 것으로 기대된다”며 “특히 용인 둔전역 에피트는 첨단시스템반도체 국가산단이 들어서는 인근에 있는 만큼 직주근접 아파트로서 높은 인기가 예상된다”라고 말했다.
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