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[출처:클립아트코리아] 잠잠하던 서울 집값이 약 2년 만에 다시 꿈틀대고 있다.전세가와 매매가가 모두 오르면서 주거비 부담이 높아지자,'주거용 오피스텔'이 대안책으로 떠오르는 추세다. ![[출처:클립아트코리아]](https://imgnews.pstatic.net/image/029/2024/07/01/0002884079_001_20240701090216920.jpg?type=w647)
한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면,서울 아파트 전세가격은 지난해 6월부터 상승세가 이어지고 있다.6월 셋째주 아파트 전세가격지수 변동률은 0.17로,한 달 전 대비(0.07) 상승폭이 커진 모습이다.
매매 거래도 늘었다.전세 매물이 품귀 현상을 보이는 전세난으로 인해 일부 전세수요가 매매수요로 전환됐기 때문이다.한국부동산원 실거래가 공개시스템에 따르면,올해 1~2월 2,000건대를 기록한 서울 아파트 월간 매매량은 3월부터 4,청주 슈퍼문000건대로 급증했다.
강남,용산,서초 등 서울 주요 지역의 경우 아파트값 시세가 종전 최고가 수준까지 회복한 것으로 나타났다.부동산R114에 따르면,서울 전체 아파트 평균 매매가(5월 말 기준,12억9,947만원) 역시 전 고점(2021년,13억7,173만원)의 95% 수준까지 도달했다.
이처럼 서울 전세 및 매매 가격이 일제히 치솟으면서 부동산 시장에서는 주거용 오피스텔이 재조명 받고 있다.아파트보다 상대적으로 가격 부담이 덜한데다,최근 대출 규제도 완화되면서 실수요가 몰리고 있는 것이다.전월세 수요도 증가해 수익률이 높아지면서 투자자들에게도 인기다.
서울 중구 황학동에서는 지난 5월 입주를 시작한 주거용 오피스텔 '힐스테이트 청계 센트럴'이 주목을 받고 있다.지난 2021년 2월 분양 당시,최고 180대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 화제를 모았던 그곳이다.
힐스테이트 청계 센트럴은 지하 6층~지상 20층 1개 동,전용면적 34~51㎡ 총 522실 규모다.인근 중개업소에 따르면,단지 실물이 공개되자 아파트 못지않은 설계로 입소문이 나면서 전월세 및 매매 문의가 늘었다는 후문이다.
실제 힐스테이트 청계 센트럴 외관은 외부 전면이 석재로 마감돼 고급스러운 분위기를 연출하고 있다.
내부 공간을 살펴보면 전용 34㎡는 침실 1개와 거실,주방으로 구성됐고,전용 48~51㎡는 침실 2개와 거실,청주 슈퍼문주방으로 이뤄져 있다.전 타입에 드레스룸과 팬트리를 적용해 공간 활용도를 높인 점이 특징이다.
차별화된 욕실 구조도 눈길을 끈다.욕실에 파우더룸과 세탁실을 합쳐놓은 듯한 특화 설계로 효율성과 편리함을 더했다.출근시간에 쫓기는 맞벌이 부부나 자녀가 있는 가족들이 바쁜 시간대에 욕실을 동시에 사용할 수 있을 것으로 보인다.
커뮤니티 시설로는 피트니스 등이 들어서며,단지 밖으로 나가지 않아도 공원형 광장과 옥상정원 등에서 휴식을 취할 수 있다.
