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분당신도시 선도지구 선정 공모 주민설명회 500여명 몰려
분당신도시 선도지구 공모가 발표된 후 처음 열린 주민설명회에서 선도지구와 관련한 주민들의 궁금증이 쏟아져 나왔다.
주민들은 주로 사업시행방식과 뚜렷하게 발표되지 않은 공공기여도,이주대책 등에 대해 물었고,특히 성남시의 공모에 상가동의율 기준에 대해서는 문제를 제기됐다.
29일 오후 2시 성남시청 온누리에서 진행된‘분당신도시 선도지구 선정 공모 주민설명회’는 500석이 넘는 강당이 주민들로 가득 찰 만큼 높은 관심 속에 진행됐다.
이번 설명회는 시가 지난 25일 공고한 선도지구 공모 지침에서 제시된 선도지구 지정 평가 기준이나 세부 조건에 대한 궁금증을 해소하기 위해 마련됐다.
설명회에는 분당신도시 정비기본계획 용역을 수행 중인 백기영 동명기술공단 전무의‘분당신도시 선도지구 공모 개요 및 구역 설정 기준’이라는 주제로 선도지구‘기초구역’과‘소규모단지’의 분할·통합 조건이나 평가 기준을 설명했다.
이어 김기홍 분당신도시 총괄기획가(PM)는‘선도지구 평가기준 및 제출서류’등의 주제로 선도지구 사업시행방식에 대해 브리핑 했다.
주민들의 궁금증은 이후 진행된 주민 질의응답 시간에 터져 나왔다.
주민 A씨는 “신탁이나 공공시행방식 등으로 사업을 추진하면 가산점 2점을 준다는 항목이 공모 지침에 있다.이런 항목은 신탁이나 공공방식으로 사업을 유도하는 것이냐”고 질문했다.
이에 김 총괄기획가는 “정비사업은 주민들이 추진하는 만큼,뉘른베르크 성서로의 입장이 달라 발생하는 문제를 줄이기 위한 것”이라고 답했다.
다른 주민들 야탑·서현·이매동은 서울공항의 고도제한 문제로 재건축 정비사업 시 영향을 받을 수 있다는 우려를 나타냈고,아직 뚜렷하게 발표되지 않은 이주대책 방안 마련도 주문하기도 했다.
이에 김 총괄기획가는 “시가 3차 고도제한 완화를 추진하는 용역을 진행 중인데,결과는 내년 10월쯤 나온다.이 결과를 토대로 국방부와 협의에 나설 것으로 알고 있다”고 답했다.
이주 단지와 관련해서는 “이주단지는 국토교통부가 주민 의견 수렴에 나서는 등 검토 중이다.시는 현재 결과를 기다리고 있는 중”이라고 설명했다.
특히 시의 선도지구 공모에 상가동의율 평가 기준에 대한 문제로 제기됐다.시의 공모에는‘상가소유자 20% 동의’라는 조항을 넣었는데,뉘른베르크 성이는 상가가 없는 특정 아파트에 대한 선도지구 유리한 조건이라는 주장이다.
김 총괄기획가는 “상가동의율은 보는 관점에 따라 의견이 다를 수 있다.주민들의 여러 의견을 수렴해 검토하는 과정을 가지겠다”고 말했다.
한편 시는 오는 9월23일~27일 5일간 공모 신청서 접수 후 10월 평가를 거쳐 11월에 1만2천가구 규모의 선도지구를 최종 선정한다.
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