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준주거지역으로 상향 가능…옛 성동구치소 개발과 연계

오금지구 위치도[송파구 제공] 지하철 3호선과 5호선 환승역인 오금역 일대 14만㎡에 20층에 달하는 건물이 들어설 수 있게 됐다.옛 성동구치소 개발과 발맞춰 지역 활성화 개발에 본격 시동이 걸린 것이다.

서울 송파구(구청장 서강석)는 오금역 사거리를 중심으로 가락동 161번지 일대에 대한 신규 지구단위계획구역 지정 및 계획을 수립했다고 4일 밝혔다.

지난달 13일 구가 결정 고시한 오금지구중심 지구단위계획을 보면 오금역 일대 14만㎡를 지구단위계획구역으로 신규 지정했다.옛 성동구치소 개발과 연계해 효율적인 개발을 유도하고 오금역세권의 중심성을 강화하기 위해서다.

이번 신규 지단위계획구역 지정에 따라 중대로와 오금로 간선도로변은 협소한 필지 규모 등의 개발 어려움을 해소하기 위해 용도지역 상향가능지가 됐다.공동개발 시 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향이 가능해졌다.이를 통해 지하철 3·5호선 오금역 일대에서 블록 단위로 공동개발을 진행할 때 용적률 400%를 적용받아 20층 내외의 건물을 지을 수 있게 된다.

또 이면부의 경우 옛 성동구치소 개발에 대응해 블록 단위 개발 때 종상향(제2종일반주거지역→제3종일반주거지역)할 수 있는 특별계획(가능)구역으로 지정했다.이에 저층부 근린생활시설,로아 순진한 토토 염색공공보행통로,로아 순진한 토토 염색전면 공지 확보 등 계획을 수립했다.

구는 상업·업무기능 도입을 통해 역세권의 중심성을 강화하고 지역 일자리를 창출할 수 있을 것으로 기대한다.서강석 구청장은 "이번 결정으로 오금역 일대가 체계적으로 개발될 것으로 기대한다"며 "옛 성동구치소 부지 개발과 연계해 주민을 위한 알찬 시설들을 만들고 명품주거단지로 변화되도록 지원하겠다"고 말했다.

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