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서울시 도시개발개발구역 지정
7월 고시.내년 본격 착공 예정
용산국제업무지구 조감도.[사진출처=서울시]서울 용산 철도 정비창 일대에‘100층 랜드마크’를 세우는 작업이 속도를 낸다.
서울시는 전날 8차 도시계획위원회를 열고‘용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획’을 수정해 의결했다고 6일 밝혔다.
오세훈 서울시장은 지난 2월 용산 정비창에 100층 안팎의 랜드마크를 세우고 국제복합도시로 개발하는 내용을 골자로 한 개발계획을 발표한 바 있다.이번에 도시계획위원회가 이 계획을 확정한 것으로,개발의 본격적인 발판이 마련됐다.
시는 이 구역을 용도에 따라 국제업무,업무복합,업무지원 등 3개 구역으로 나눴다.
국제업무존은 3종 일반주거지역이었으나 이번에 중심상업지역으로 상향했다.국제업무지구의 실질적 성장을 견인하는 지역이기 때문이다.
또 민간 기업이 창의적인 건축 디자인을 제안하면 도시 혁신 구역이나 특별건축구역으로 지정해 용적률을 최대 1700%까지 허용한다.100층 내외의 건물이 들어설 수 있게 고밀 개발을 지원하는 것이다.
국제업무지구의 세부구역은 총 20개 획지(획지당 평균 1만5000㎡)로 이뤄졌다.구역 규모는 글로벌 기업이나 외국 자본의 수요에 맞는 전략을 수립해 유연하게 대응할 계획이다.
시는 사업 시행으로 교통량이 늘어날 것을 대비해 사업지 주변과 외곽에 도로를 개선하고,
볼리비아 대 아르헨티나대중교통 기능을 높이는 내용의 광역교통개선대책도 마련했다.이는 국토교통부 광역교통위원회의 심의를 거쳐 최종 확정된다.
또 향후 교통영향 평가를 통해 국제업무지구에 적용할 수 있는 교통수요관리와 교통체계정비 방안을 마련해 대중교통의 수송 분담률을 70%까지 끌어올린다.
서울시는 오는 7월 중 용산국제업무지구 도시개발구역 지정·개발계획을 고시하고,
볼리비아 대 아르헨티나내년 본격 착공에 돌입한다는 계획이다.
그동안 서울시는 사업시행 예정자 코레일·SH공사와 함께 개발계획을 마련하고 주민공람,관계기관 협의 등 개발계획 결정절차를 진행했다.신재생에너지 도입,물길 계획 등도 구체화할 예정이다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 “10년 이상 방치돼 온 용산정비창 부지 관련,개발 불확실성이 제거됐다”면서 “사업이 더 탄력을 받을 것으로 기대된다”고 말했다.
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![용산국제업무지구 조감도.[사진출처=서울시]](https://imgnews.pstatic.net/image/009/2024/06/06/0005314907_001_20240606145107102.png?type=w647)
