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금융위 "'주담대' 갈아타기로 1인당 평균 273만원 이자비용 절감"

ⓒ금융위원회

[디지털데일리 박기록기자] 오는 9월부터 국민은행이 제공하는 KB부동산 시세의 범위가 50세대 미만 아파트 및 빌라로 대폭 넓혀지는 등 '대출 갈아타기서비스'를 확산하기위한 추가 개선이 이뤄진다.

18일 금융위원회에 따르면,김주현 금융위원장은 대출 갈아타기 서비스 개시 1주년을 맞아 간담회를 개최하고 서비스 이용자 및 참여기관 실무자와의 논의를 통해 대출 갈아타기 서비스의 편의성·실효성을 제고할 계획이다.'대출 갈아타기'서비스가 채무부담을 줄이는 등 효과가 있었다고 보고 여러 의견을 지속적으로 수렴해 개선과제를 발굴·추진하겠다는 것이다.

금융위는 이와 관련 국민은행이 올 9월까지 50세대 미만 아파트 및 빌라에 대해 KB시세를 제공할 계획이라고 밝혔다.KB시세의 제공대상이 50세대 미만 아파트 및 빌라까지 확대될 경우,더욱 많은 차주들이 올 9월부터 개시될 예정인 오피스텔·빌라 담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있을 것이란 기대다.

금융위측은 "금융회사가 차주에게 실시간으로 신규 주택담보대출 금리·한도를 제시하기 위해선 담보대상 주택에 대한 공신력 있는 시세정보를 실시간으로 확인할 필요가 있다"는 설명이다.

이와함께 우리은행도 65세 이상 고객이 신청하면 '대출모집인 방문'을 통해 비대면 대출 갈아타기 서비스 이용방법을 안내하고,마르퀴뇨스필요시에는 대면 방식을 통해 대환 절차를 진행할 수 있도록 이르면 올 10월부터 '찾아가는 대출 갈아타기 서비스'를 운영할 계획이다.

주택도시보증공사(HUG)은 그간 전세대출 갈아타기시 차주에게 부과돼온 전세금 반환보증료 부담을 완화하고,현재 보증 취급업무 위탁기관인 은행 등과 반환보증료 부과체계 등 구체적인 개편방안을 협의 중이다.

신한은행은 그동안 기존 대출을 받은 후 소득이 감소하는 등 상황이 변화한 차주가 대출 갈아타기를 위해 은행 앱에 자신의 소득을 입력하면 'DSR 기준을 충족하지 못하여 불가하다'는 안내만 확인할 수 있었으나 앞으로는 자체 앱을 개선하여 차주에게 구체적인 DSR 상황 등을 함께 안내할 계획이라고 밝혔다.차주가 자신의 DSR을 보다 손쉽게 확인하게 되면,DSR 기준 초과분만큼 기존 대출을 일부 상환한 후 대출을 갈아탈 수 있게 되는 등 대출 갈아타기 서비스 이용 과정이 보다 원활해질 것이란 기대다.

한편 금융 당국은 지난 4월부터 분양 아파트 잔금대출도 주택담보대출 갈아타기 서비스 이용대상에 포함했으며,이달 3일부터는 전세대출의 갈아타기 가능 기간을 기존 '임대차 계약기간 1/2 도과 전까지'에서 '임대차 계약기간 종료 6개월 전까지'로 확대하고,신용대출 갈아타기 서비스 운영시간을 09~16시에서 09~22시로 확대한 바 있다.

또 금융위는 이날까지 대출 갈아타기 서비스를 통해 총 21.4만명의 이용자(누적기준)가 약 10.9조원의 대출을 이동한 것으로 나타났다고 밝혔다.보다 낮은 금리로 대출을 이동한 결과,마르퀴뇨스금리가 평균 약 1.52%p 하락했고,그 결과 1인당 연간 약 164만원의 대출 이자를 절감한 것으로 분석됐다.

먼저 신용대출의 경우,주택담보대출 및 전세대출에 비해 상대적으로 대출을 보유한 차주가 많아,마르퀴뇨스갈아타기 서비스 이용자도 가장 많은 것으로 나타났다.총 17만6723명의 차주가 4조1764억원 규모의 대출을 이동했고,보다 낮은 금리로 대출을 갈아탄 결과,금리는 평균 약 1.57%p 하락했다.이를 통해 1인당 연간 기준 이자절감액은 58만원 수준인 것으로 나타났다고 밝혔다.

주택담보대출과 전세대출의 경우,신용대출에 비해 상대적으로 평균 대출규모가 커서 대출 이동을 통한 이자절감 금액도 더욱 큰 것으로 나타났다.

주택담보대출의 경우,올해 1월9일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시한 이후 총 2만6636명의 차주가 4조8935억원 규모의 대출을 이동한 것으로 나타났다.보다 낮은 금리로 대출을 갈아탄 결과,금리는 평균 약 1.49%p 하락했으며,1인당 연간 기준 이자절감액은 273만원 수준인 것으로 나타났다.

전세대출의 경우,올 1월31일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시한 결과,마르퀴뇨스총 1만768명의 차주가 1조8019억원 규모의 대출을 이동한 것으로 나타났다.이로인해 금리는 평균 약 1.42%p 하락했으며 1인당 연간 기준 이자절감액은 238만원 수준인 것으로 나타났다.

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