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전국 공용관리비 1년새 3.4%올라
장기수선충당금 11%↑ 최대 상승![서울 시내 한 30평대 아파트 우편함에 관리비 고지서가 꽂혀 있다.[연합]](https://imgnews.pstatic.net/image/016/2024/06/26/20240626050381_0_20240626113213698.jpg?type=w647)
#.인천 연수구 송도의 100가구대 소규모 단지에 거주하고 있는 A씨는 최근 관리비 고지서를 보고 깜짝 놀랐다.전용면적 59㎡ 소형 타입임에도 지난달 관리비가 약 50만원이 나왔기 때문이다.A씨는 “세부내역을 요청해 받아봤는데 기본관리비만 20만원에 청소비도 8만원이 넘는다”며 “이게 맞는지 모르겠다”고 말했다.
냉난방비,파라과이 프리메라 디비시온 순위전기료 등 물가 및 인건비 상승,파라과이 프리메라 디비시온 순위커뮤니티 시설 증가의 영향으로 관리비 오름세가 지속하고 있다.특히 가구수가 적어 대단지 대비 가구당 기본관리비 액수가 높은 소규모 공동주택의 경우 거주자들의 부담이 나날이 커지고 있다.
26일 한국부동산원 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 지난 4월 ㎡당 아파트 평균 공용관리비(인건비,파라과이 프리메라 디비시온 순위소독비,승강기유지비,수선유지비 등)는 전국 기준 1267원으로 지난해 4월(1225원) 대비 42원 올랐다.1년 사이 약 3.4% 증가한 것이다.재작년 4월(1167원)과 비교하면 약 8.6% 상승했다.
다만 지난 4월 관리비 공개기한이 이달 말까지인 만큼 금액은 변동 가능성이 있다.
지역별 상승률을 보면 서울은 지난 4월 ㎡당 평균 공용관리비가 1533원으로 전국 지자체 중 가장 높았다.전년 동월 1473원이었던 것을 고려하면 약 4.1% 상승했다.서울 외 수도권 지역은 인천이 같은 기간 1225원에서 1274원으로 4%,경기는 1277원에서 1322원으로 3.5% 올랐다.
공용관리비 외에도 전기,난방,파라과이 프리메라 디비시온 순위가스,파라과이 프리메라 디비시온 순위수도 요금을 포함한 개별사용료와 노후화된 시설 교체 및 수선을 위해 필요한 장기수선충당금 또한 증가세를 보이며 거주자들의 관리비 부담은 더욱 커지는 양상이다.특히 아파트 노후화의 영향으로 장기수선충당금 상승폭이 컸다.
전국 기준 ㎡당 아파트 평균 개별사용료는 지난 4월 1170원으로 전년 동월(1121원) 대비 약 4.4% 올랐다.서울의 경우 개별사용료는 1248원으로‘1년 새 2.1% 상승했다.장기수선충당금 월부과액은 전국 기준 ㎡당 평균 263원으로 지난해 4월(237원)과 비교하면 11%,파라과이 프리메라 디비시온 순위서울은 같은 기간 248원에서 294원으로 약 18.5% 급등했다.
이렇듯 아파트 관리비 상승세가 지속되며 최근 몇 년 새‘깜깜이 관리비’를 방지하기 위한 투명화 조치도 여럿 시행되고 있다.공동주택관리법 개정 시행으로 지난해 12월부터 50세대 이상 공동주택도 단지 홈페이지 및 동별게시판에 관리비를 공개하도록 의무화됐고,올해 1월 1일부터는 공동주택 외부회계감사 수감단지 기준이 300세대 이상에서 150세대 이상 의무관리대상 공동주택으로 확대되기도 했다.신혜원 기자
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