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서울시,신속통합기획안 공개
전체 가구 중 70% 한강 조망
[서울경제]
서울 송파구 잠실의 마지막 한강변 재건축 아파트로 꼽히는 장미 1·2·3차 아파트가 최고 49층,한화 대 ssg약 4800가구 대단지로 재탄생한다.
서울시는 25일 송파구 교통회관에서 장미 1·2·3차 아파트 재건축 신속통합기획안 주민 설명회를 열었다.신속통합기획은 서울시,한화 대 ssg자치구,한화 대 ssg전문가,아파트 조합이 함께 정비계획 초안을 만들고 빠른 심의가 이뤄질 수 있도록 지원하는 제도다.
잠실장미 1·2·3차는 송파구 신천동에 1979년 준공된 14층,한화 대 ssg33개 동,3402가구 아파트다.한강과 맞닿아 있는 데다 지하철 2호선 잠실나루역과 붙어 있어 알짜 입지로 꼽힌다.2020년 3월 재건축 조합을 설립하고 2021년 신통기획을 신청해 2022년 4월부터 기획안을 수립했다.
시는 장미 1·2·3차에 300% 이하의 용적률을 적용해 지하 3층~최고 49층,한화 대 ssg4800가구로 재건축하겠다는 계획을 세웠다.주변과 조화로운 한강변 스카이라인을 만들기 위해 한강변 첫 주동은 20층 이하로 배치하고 뒤로 갈수록 높아지는‘중첩 경관’을 형성하기로 했다.60~70%의 가구가 한강을 조망할 수 있도록 배치했고 나머지 가구는 남향으로 설계해 선택권을 넓혔다.49층짜리 최고 주동 2개에는 옥상부에 전망대를 설치해 한 동은 아파트 주민에,다른 한 동은 일반 시민에 개방할 방침이다.
특히 시는 장미 1·2·3차 재건축의 방향을‘도심 속 열린 정원’으로 잡아 다양한 녹지 공간을 만드는 데 방점을 찍었다.단지를 동서남북으로 가로지르는 보행통로를 기준으로 4개의 정원을 배치한다.단지 바깥에도 공원을 조성해 근린생활시설,한화 대 ssg커뮤니티 시설과 연계할 계획이다.상가는 2~3층으로 계획했으며 상가 위에도 옥상 정원을 둘 계획이다.또 단지 내부에서 한강공원으로 통하는 나들목을 많은 시민들이 이용할 수 있도록 공공보행통로로 조성한다.시는 올해 하반기 정비계획을 입안해 도시계획위원회 심의를 받고 정비계획을 확정하는 것을 목표로 하고 있다.
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