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'강남 3구·마용성'이 가격상승 주도
성동구 아파트값 11년만에 가장 크게 올라
서울 전셋값 65주째 상정부가 대규모 주택공급 계획을 담은 8.8공급대책을 발표했지만,서울 아파트값은 21주 연속 상승세를 이어갔다.특히 8월 둘째 주(12일 기준)는 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.
서울 성동구 아파트값은 한 주간 0.63%나 오라서 10년 11개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다.
15일 한국부동산원이 발표한 '8월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 올랐다.8월 둘째 주는 여름 휴가철 비수기인 데다 정부가 '8·8 주택공급 확대 방안'을 내놓은 지 일주일도 채 지나지 않는 시점이었다.그런데도 서울 아파트값은 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 약 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.
한국부동산원은 "연초 대비 높은 수준의 거래량이 유지되면서 아파트 매매가격 상승세가 지지되고 있다'면서 "선호 단지 중심으로 매물 가격이 상승하고,추격 매수세가 지속돼 상승 폭이 커졌다"고 설명했다.
'강남 3구'와 '마용성(마포·용산·성동구)이 서울 아파트값 상승을 이끌었다.성동구(0.63%) 아파트값이 가장 큰 폭으로 올랐고,나모나모강남 3구로 불리는 송파구(0.58%),서초구(0.57%),나모나모강남구(0.46%)의 상승률이 높았다.
광진구(0.45%),동작구(0.41%),나모나모마포구(0.39%),나모나모강동구(0.37%),나모나모용산구(0.36%),영등포구(0.36%)도 서울 평균을 웃도는 상승률을 나타냈다.
수도권 아파트값도 상승 폭을 키워 서울 아파트 시장 열기가 주변으로 확산하는 모습이다.이번 주 수도권(0.16%→0.18%)의 아파트값 상승 폭도 커졌다.
인천(0.10%→0.16%) 아파트값은 전주보다 상승 폭을 키웠다.경기(0.11%→0.10%)는 소폭 줄었으나 상승세가 계속됐다.경기 지역에선 망월·신장동 신축 위주로 하남시(0.43%) 아파트값이 강세를 보였다.성남 수정구(0.39%)와 과천시(0.33%)도 올랐다.
한편 지방(-0.02%→-0.02%) 아파트값의 하락 폭은 유지됐다.미분양이 많은 대구(-0.11%)와 제주(-0.06%),광주(-0.05%),부산(-0.03%) 등이 하락했다.
전국 기준 주간 아파트값 상승률은 이번 주 0.08%로 집계됐다.
전세 시장에서는 서울 아파트 전셋값이 65주 연속 상승세를 이어갔다.상승 폭은 지난주 0.17%에서 이번 주 0.19%로 커졌다.
정부는 8·8 공급대책을 통해 서울의 비(非)아파트 시장이 정상화될 때까지 공공이 빌라를 무제한 매입해 전·월세로 공급하겠다는 정책을 내놨다.그런데도 아파트 선호에 따라 전셋값 강세는 꺾이지 않고 있다.
한국부동산원은 "거주 선호도가 높은 신축,나모나모정주 여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족에 따른 전셋값 상승이 이어지고 있다"며 "전세 대기수요도 지속되는 등 서울 전체의 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다.
다만 지난주 서울 25개 구 전체에서 전셋값이 상승했던 것과 달리 이번 주에는 강동구 전셋값이 전주보다 0.06% 떨어지며 하락했다.수도권 전셋값 상승률은 지난주와 같은 0.14%를 나타냈다.
지방 전셋값 상승률은 0.0%를 기록했다.지난 5월 넷째 주 이후 12주 만에 보합으로 전환했다.
