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5월 1만5273가구 일반분양
부천대장·하남교산 등 3기 신도시 공급
‘공급 절벽’서울,배팅의민족 먹튀1700가구 분양
5월 전국에 약 2만4000가구 규모의 아파트가 분양된다‘공급 절벽’으로 꼽히던 서울 등 수도권 지역에서 분양하는 단지가 나온다.민간분양에 비해 상대적으로 비용 부담이 낮은 공공분양도‘3기 신도시’를 중심으로 이뤄진다.
1일 부동산 전문 조사업체 리얼투데이,한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 5월 전국 분양 물량은 25개 단지,약 2만4577가구로 집계됐다.
이 가운데 일반분양 물량은 1만5273가구다.주택 공급 부족 사태가 이어지면서 5월 물량은 전월(1만7584가구) 대비 2000가구 넘게 줄어들었다.
5월 일반분양 물량은 지방보다 수도권 지역 비중이 크다.수도권 지역의 일반분양 물량이 9837가구로 전체의 64.41%를 차지했다.지방에서는 5436가구(35.59%)의 일반분양이 이뤄진다.시·도별로는 경기 8101가구(9곳·53.04%),부산 2030가구(6곳·13.29%),서울 1736가구(4곳·11.37%) 순이다.
3기 신도시인 부천대장과 하남교산 지구의 본청약이 이달 시작된다.공공분양은 주변 시세보다 저렴하게 공급되며 청약자들의 관심을 끌고 있다.
부천대장 지구는 경기도 부천시 오정구 대장동,오정동,원종동,삼정동 일원에 345만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시다.부천대장 지구 A7,A8블록의 총 865가구가 분양된다.이 중 사전청약 당첨자에게 673가구를,나머지 192가구를 일반분양으로 공급한다.공급되는 아파트는 전용면적 59㎡의 단일 평형이다.
분양 가격은 인근 거래 시세 대비 합리적인 수준인 평균 5억2000만원대다.2021년 사전청약 당시 추정 분양가보다 약 9000만원가량 높아졌다.
부천대장 지구의‘e편한세상대장퍼스티움’도 이달 분양을 시작한다.총 1640가구로 조성되는 이 아파트는 신혼희망타운 단지로 공급된다.
또 다른 3기 신도시인 하남교산 지구에서도 첫 본청약을 시작한다.대우건설과 한국토지주택공사(LH)가 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동)에서 분양하는‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 총 249가구가 일반분양으로 공급된다.
이곳은 분양가 상한제가 적용돼 시세보다 합리적인 가격이 기대된다.교산 푸르지오 더 퍼스트의 분양가는 ▲전용 51㎡A 4억9764만원(최고가 기준) ▲전용 51㎡B 4억9811만원 ▲전용 55㎡A 5억3355만원 ▲전용 58㎡A 5억6214만원 ▲전용 59㎡A 5억7167만원 등으로 구성된다.
‘공급 절벽’으로 꼽히던 서울에서도 이달 분양하는 단지가 나온다.2~3월 분양 물량이 전무했던 서울에서는 이달 1700가구가 넘는 분양이 이뤄진다.
현대건설은 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업으로‘힐스테이트 메디알레’를 공급한다.이 단지는 지하 4층~지상 최고 25층,28개동,총 2451가구다.이 가운데 전용면적 51~74㎡ 483가구가 일반분양으로 풀린다.
대우건설과 현대엔지니어링은 구로구 고척 4구역을 재개발해 짓는‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 이달 분양한다.지하 3층~지상 25층,10개 동,총 983가구로 공급되는 이 아파트의 일반분양 물량은 전용면적 59~84㎡ 576가구다.
디에스종합건설과 대성베르힐건설은 서울 강동구 상일동 일원에‘고덕 강일 대성베르힐’을 공급한다.지하 2층~지상 15층,13개 동,전용면적 84·101㎡ 613가구 규모다.이곳은 공공택지로 조성되는 서울 고덕 강일지구의 마지막 민간 분양 단지다.
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