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전국 43개단지중 21곳‘2순위 미달’
경기 침체에 서울 일부 지역으로만 유동성이 몰리면서,카지노 딜러 캐릭터분양시장 침체가 계속되고 있다.서울과 일부 공공택지 아파트에는 청약자가 몰리지만 그 외 지역은 청약 미달이 속출하는 등 부진을 면치 못하는 모습이다.
8일 부동산R114에 따르면 올해 들어 지난달까지 입주자모집공고를 거쳐 청약받은 민영 분양 아파트 단지는 총 43곳으로 총 1만8020가구가 일반분양을 진행했다.공공과 임대를 합하면 분양물량은 총 2만7658가구로 증가하지만 1년 전(4만7399가구)보다 물량이 크게 줄었다.지방 미분양 증가 등으로 건설경기가 악화되면서 사업을 미루거나 포기한 곳이 늘어난 탓으로 풀이된다.
이처럼 공급물량이 줄었는데도 청약 미달이 이어지고 있다.부동산R114와 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1∼4월 청약을 받은 전국 43개 단지 가운데 1순위 마감에 성공한 단지는 40%에 못 미치는 17곳에 불과했다.절반에 가까운 21곳에서는 2순위에서도 청약 미달이 나왔다.
서울 쏠림 현상은 더 심해졌다.지난 2월 서울 서초구 방배동에서 분양된‘래미안 원페를라’는 1순위 평균 경쟁률이 151.62대 1에 달할 정도로 인기를 끌었으나 지방 아파트는 상당수가 2순위 청약에서도 미달이었다.
이런 가운데 예상치 못한 대통령 탄핵과 조기 대선 등 정치적 변수까지 겹치며 건설사들은 분양 일정을 잡지 못하고 있다.대선이 끝나는 6월 이후 연기된 곳도 눈에 띈다.
쌍용건설이 이달에 부산 동래구 온천동과 부산진구 부전동에 각각 공급할 예정이던 쌍용 더 플래티넘 아파트는 6월 이후로 분양 일정이 연기됐다.
HDC현대산업개발의 안양시 만안구 박달동 재건축 사업인‘호현 센트럴 아이파크’도 분양 일정이 6월로 연기됐다.
권일 부동산인포 팀장은 “깜깜이 분양을 하는 게 아니라면 아무래도 국민적 관심이 쏠리는 선거 기간에는 분양 홍보가 쉽지 않고,청약받기도 부담스러울 수밖에 없다”며 “5월 분양 예정 물량 중 다수는 6월 이후로 연기될 수 있다”고 설명했다.
한 대형 건설사 관계자는 “7월 하순부터는 여름휴가가 시작되기 때문에 가급적 6∼7월 내에 물량을 털어내려는 업체들이 많을 것”이라고 전망했다.건설업계는 올해 하반기 분양이 본격화해도 작년에 이어 분양 실적 감소가 이어질 것으로 예상한다.지난해 전국 아파트 분양물량은 총 25만가구로 일반분양 가구 수는 16만가구였다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “올해는 건설사의 연초 계획물량부터 작년보다 적은 상황이어서 지방 시장이 회복되지 않는 한 분양 물량 감소가 불가피해 보인다”며 “신축 물량 감소에 따른 공급 부족 여파로 새 아파트 선호와 강세는 계속해서 이어질 것”이라고 전망했다.
한편 부동산인포 집계 결과 5월 분양 예정인 단지는 총 28개 곳으로,올해 들어 일반분양 물량 기준으로 가장 많은 1만3853가구(전체 2만3804가구)로 나타났다.
서울에서는 오랜만에 은평구 대조1구역 재개발 사업인‘힐스테이트 메디알레’(일반분양 483가구),구로구 고척동 고척푸르지오힐스테이트(576가구) 등 2곳의 청약을 기다리고 있다.
경기도에서는 화성 동탄2신도시 민간참여 공공분양 단지인‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’과‘동탄포레파크 자연앤 푸르지오’가 모델하우스 문을 열고,바카라 법칙부산에서는 에코델타시티 중흥S클래스 에듀리버 728가구가 일반분양을 진행한다.
다만 포스코이앤씨가 대구 수성구 범어동 옛 대구 MBC 부지에 짓는‘어나드범어’도 이달 말 예정대로 분양에 들어갈 예정이다.이 아파트는 예상 분양가가 3.3㎡당 4000만∼4500만원으로 대구지역 역대 최고가를 목표로 한다.김희량 기자
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