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신반포15차 재건축,40년 만에‘최고 분양가’기록 이어가 래미안원펜타스 전경.사진=네이버 로드뷰 
이달 말 서울 서초구 반포동 소재‘래미안 원펜타스’가 20억원 시세 차익이 가능한 공급가격에 나온다는 소식이 알려지며 주목받고 있다.
12일 부동산인포에 따르면‘래미안 원펜타스’는 오는 19일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입한다.
단지는 최고 35층,6개동 총 641가구 규모로 전용면적 59~191㎡ 까지 다양한 타입으로 구성됐다.이미 6월 입주를 시작한 후분양 아파트이며 292가구가 일반분양 물량으로 나온다.이중 215가구가 실수요자들에게 선호도가 높은 84㎡ 타입으로 나와 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
게다가 후분양 단지인데도 서초구에 위치해 분양가상한제가 적용되다보니 공급가격이 시세보다 대폭 저렴하다.래미안 원펜타스 공급가격은 3.3㎡(평) 당 6737만원으로 알려졌다.이는 상반기 일반분양을 마친‘메이플 자이’가 기록한 3.3㎡ 당 6705만원을 웃도는 것으로 역대 분양가상한제 적용 단지 중 가장 높다.
최근 가까운 신축 아파트‘래미안 원베일리’전용면적 84㎡가 42억원에 실거래돼,레스터 시티 대 qpr래미안 원펜타스 청약에 당첨되는 즉시 20억원 안팎의 시세 차익을 거둘 수 있는 셈이다.
래미안 원펜타스는 신반포15차 아파트를 재건축해 조성된 아파트다.단지명‘원펜타스’는 숫자 1을 나타내는 영어‘one’과 숫자 5를 의미하는 라틴어‘pantas’를 따서 만들었다.
신반포15차는 1981년 3.3㎡ 당 130만원대로 당시 민간아파트 최고 분양가를 기록했다.이는 현재 래미안 원펜타스와 마찬가지로 대지비가 급등하며 분양가격에 반영됐기 때문이다.
해당 단지는 일명‘구반포’로 불리는 반포주공 1단지에 인접한 데다,전용면적 122~181㎡ 대형타입으로만 구성돼 정재계 인사들이 다수 거주했던 곳으로도 알려졌다.
현재는 9호선 신반포역 초역세권인데다 인접한‘아크로 리버파크(신반포1차 재건축)’등 반포 일대 아파트 시세가 가파르게 오르며 그 가치를 인정받고 있다.
이밖에도 래미안 원펜타스는 신세계백화점 강남점,레스터 시티 대 qpr가톨릭대학교 서울성모병원 등 생활인프라와 세화고,세화여고,세화여중,레스터 시티 대 qpr반포중학교 등 우수한 학군에 둘러싸여 있다.
이처럼 우수한 입지와 사업성을 자랑하다보니 신반포15차 재건축 시공권을 확보하려는 건설사들의 경쟁도 치열했다.초기 시공사는 대우건설이었으나,레스터 시티 대 qpr2019년 공사비 증액 문제로 조합이 대우건설과 도급계약을 해제하며 소송전에 돌입했다.
이후에도 다수 건설사들이 시공권을 따내기 위해 홍보전을 벌인 끝에,레스터 시티 대 qpr2020년 4월 도시정비(재건축·재개발) 시장에 복귀한 삼성물산이 시공사로 선정됐다.
삼성물산은 해당 아파트에 대단지급 특화설계와 커뮤니티를 적용했다.101동과 102동 사이에 한강과 남산 조망이 가능한 스카이브리지가 조성됐고 주민공동시설로는 피트니스와 골프연습장,사우나,레스터 시티 대 qpr도서관뿐 아니라 유아풀과 4개 레인을 갖춘 수영장도 구성됐다.
