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등기정보광장 통계…20대 첫 매수 13.3% 늘어
4월 증가 뚜렷…'토허제 확대' 관망세에도 구입
정책대출 완화,전세가격 상승 등 복합적 원인

[서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 지난 6일 서울 강남권 아파트 단지의 모습.2025.05.12.[서울=뉴시스]이연희 기자 = 올해 들어 서울에서 생애 처음으로 아파트,빌라 등의 주택을 구입한 2030세대가 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다.

12일 법원 등기정보광장 소유권이전등기(매매)에 따르면 올 들어 1~4월 서울에서 생애 첫 부동산(집합건물)을 구입한 20대는 1596명으로 전년 동기간(1409명) 대비 187명(13.3%) 증가했다.

20대 중에서는 여성 매수자가 932명으로 전체 58.4%를 차지했다.월별 매수자 수는 1월 313명→2월 407명→3월 352명→4월 524명으로 4월 들어 크게 늘어난 모양새다.

같은 기간 30대 매수자는 5655명에서 7136명으로 1468명(26%) 늘었다.남성이 3589명(50.3%),도박 추징여성이 3547명(49.7%)으로 약 절반씩 차지했다.월별 매수자 수는 1월 1346명→2월 1970명→3월 1779명→4월 2041명으로 역시 4월에 2000명을 넘겼다.

이는 서울 강남3구와 용산구가 지난 3월 토지거래허가구역으로 확대 지정되고 6월 조기대선으로 인해 부동산 시장 전반의 관망세가 짙어진 것과는 상반된 모습이어서 눈길을 끈다.

실제 올해 들어 40대 매수자는 3274명에서 3343명으로 2.1% 증가하는 데 그쳤으며 50대는 1728명에서 1521명으로 12% 감소했다.

지난해 동기간 전체 서울의 주택을 구매한 사람 수는 3만7416명에서 4만2812명으로 늘었으며 이 중 2030세대 구매비율은 31.2% 33.6%로 2.4%포인트(p) 증가했다.

이처럼 2030 젊은 세대가 주택을 구입하는 것을 두고 지난해 하반기 대출규제 강화 조치 이후 급감했던 주택구매 시장이 실수요자 중심으로 다시 온기를 찾고 있다는 진단이 나온다.

아울러 공급 부족으로 인해 전세가격이 더 올라가고 신혼부부·신생아 특례대출 조건이 완화된 점 등이 주택 구입 심리를 자격한 것으로 분석된다.신생아 특례대출 소득기준은 지난해 12월 부부 합산 연 1억3000만원에서 2억원으로 오른 바 있다．

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