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서울 고척·성남 구미·정자동·부산 재송동 상반기 분양 예정

[서울=뉴시스] 고척 푸르지오 힐스테이트 투시도.

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 오랜 기간 공급이 없었던 서울,경기 일부 지역에서 새 아파트 분양이 예고되면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

신축 단지가 지역 시세를 이끄는 사례도 적지 않다.2023년 서울 동대문구 청량리뉴타운에 입주한 '청량리역롯데캐슬SKY-L65' 전용 84㎡는 입주 당시 18억 7930만 원에 거래되며 동대문구 동일 면적 기준 최고가를 기록했다.해당 단지는 당시 청량리동에 15년만에 공급된 새 아파트다.

분양시장 반응도 뜨겁다.지난 1월 전북 전주시 중노송동에서 10년 만에 공급된 '더샵 라비온드'는 1순위 청약에 2만 1816명이 몰리며 평균 26.1대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 완판됐다.

3월에는 충남 천안시 서북구 업성동 'e편한세상 성성호수공원'에 약 1만9000명이 청약을 신청하며 성공적으로 분양을 마쳤다.업성동은 그간 아파트 공급이 전무했던 지역으로,이번 분양을 통해 신흥 주거지로의 변모 가능성을 보여줬다.

아파트 공급은 단순히 주택 수를 늘리는 데 그치지 않고 인구 유입과 함께 상권,교통,브리티시 룰렛 무료 연습교육 등 각종 인프라가 개선되며 지역 전반에 활력을 불어넣는다.장기간 공급이 뜸했던 지역이라면 그 효과는 더욱 뚜렷하다.강동구 둔촌주공을 재건축한‘올림픽파크포레온’은 강동구를 대표하는 신주거지로 자리잡으며 미니신도시급 주거 환경을 만들어낸 바 있다.

지난 2023년 36만6000여 가구로 정점을 찍었던 입주 물량은 5년간 매년 감소세를 보이고 있다.오는 2027년부터는 20만 가구를 밑돌 것으로 예상되고 있다.이에 따라 주택 공급에 대한 불안감도 점차 커지고 있다.

분양업계 관계자는 "오랜만에 새 아파트가 분양에 나서면 수요자들에게 강한 자극이 될 수 있어 부동산 시장에 온기를 불어넣는 효과도 기대된다"며 "대선이라는 큰 변수가 있지만,상반기 중에도 공급이 뜸했던 지역에서의 분양 소식이 이어질 전망이라 예비 수요자들의 관심이 높아질 것"이라고 말했다.

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 서울특별시 구로구 고척4구역주택재개발정비사업을 통해‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 이달 분양할 예정이다.단지는 구로구에서 1년 만,고척동에서는 15년 만에 공급되는 신규 단지다.지하 3층~지상 25층,10개 동,전용면적 39~114㎡,크롬 안전한 사이트 등록총 983가구 대단지로 조성된다.이 중 전용면적 59~84㎡,바카라 프로그램 카지노사이트검증사이트576가구가 일반분양 된다.목동 학원가와의 뛰어난 접근성과 다수의 명문 학군이 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

현대건설도 이달 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업인‘힐스테이트 메디알레’를 분양할 예정이다.총 2451가구의 매머드급 대단지로 이중 전용면적 51·59·74㎡ 483가구가 일반분양된다.대조동 일대에서는 오랜만에 나오는 새 아파트로 지난해 연말 개통된 GTX-A 연신내역 수혜가 예상된다.

롯데건설은 오는 6월 부산 해운대구 재송동에‘르엘 리버파크 센텀’을 공급 예정이다.재송동에 약 7년 만에 공급되는 아파트다.총 2070가구,지하 6층~지상 67층,한국로또연구소아파트 6개동,업무시설 1개동,전용면적 84~244㎡에 다양한 커뮤니티와 상업시설을 갖춘 초고층 주상복합 아파트로 해운대 재송동의 대표적인 프리미엄 주거시설로 탄생할 전망이다.

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