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"시세 대비 저렴하고,풍부한 인프라 등 선호 요인"
(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 하남교산과 부천대장 등 3기 신도시 공급이 본격화한 가운데 당초보다 높은 가격대로 책정이 됐음에도 좋은 성적표를 받아들고 있다.분양가가 높아졌다고 해도 인근 시세대비 여전히 강점이 있다고 판단했기 때문으로 풀이된다.
9일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 신혼희망타운인 부천대장 A5·A6블록 'e편한세상 대장 퍼스티움'의 신규 신청자 본청약이 14~15일 진행된다.당첨자 발표는 6월 26~27일이다.
A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만 원이다.전용 55A타입 기준 평균 5억 176만 원 수준이다.A6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만 원으로 전용 55A타입이 평균 5억 330만 원선이다.
21~23일에는 부천대장 A7·A8블록 e편한세상 대장 퍼스티움의 특별·일반공급 청약이 예정돼 있다.총 865가구 공급되며,분양가는 평균 5억 2000만 원이다.당첨자 발표일은 A7블록 6월 17일,바카라 루쥬 540 노트A8블록 18일이다.
2021년 사전청약 당시 추정 분양가의 경우 A7블록 4억 3551만 원,A8블록은 4억 2886만 원 수준이었던 만큼,8449만~9114만 원가량 오른 셈이다.
분양가가 1억 원가량 높아졌지만,업계에선 높은 경쟁률 예상한다.가격이 높아졌다고 해도 여전히 경쟁력이 있는 금액이기 때문이다.
실제로 첫 주자로 나선 고양창릉 3개 블록(A4·S5·S6) 역시 분양 당시 높은 인기를 끌었다.764가구를 특별·일반공급했는데,총 4만 1337명이 몰려 평균 경쟁률이 54 대 1을 기록했다.
이 가운데 고양창릉 S5블록 전용면적 84㎡의 경우 분양가가 7억 7289만 원으로,추정 분양가(6억 7300만 원)보다 1억 원 가까이 높았다.
하남 교산지구 A2블록 교산 푸르지오 더 퍼스트의 특별공급과 일반공급 역시 마찬가지다.
전용 면적에 따른 분양가는 △51㎡ 4억 9811만 원 △55㎡ 5억 3355만 원 △ 58㎡ 5억 6214만 원 △59㎡ 5억 7167만 원 수준이다.
2021년 12월 사전청약 당시 추정 분양가보다 1억 원 가까이 인상됐지만,지난달 29~30일까지 진행된 본청약 접수에서는 사전청약 당첨자 중 84%가 본청약을 신청한 것으로 알려진다.
전문가들은 공공분양 주택인 만큼 분양가가 올랐다고 해도 저렴한 편에 속하고,바카라 대박인프라 등이 갖춰진 점을 성공의 요인으로 꼽았다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "1억 원가량은 분양가가 올랐지만,인근 시세로 보면 가격대가 저렴한 편"이라며 "거기다 신도시의 경우 인프라도 충분히 갖춰져 있다는 점이 강점이다.향후에도 3기 신도시의 경우 선호도가 높을 것"이라고 말했다.
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