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![서울 아파트 매매거래량 분석 그래프.[다방 제공]](https://imgnews.pstatic.net/image/029/2025/05/08/0002953101_001_20250508100817837.jpg?type=w860)
부동산 정보 플랫폼 '다방'이 8일 국토교통부 실거래가를 분석한 결과,올해 서울 지역 아파트 거래량은 △지난 1월 3427건 △2월 6462건 △3월 9675건으로 지속적으로 증가세를 보이다가 4월 3191건으로 크게 감소한 것으로 집계됐다.올해 4월 거래량은 전월 대비 67%,지난해 같은 기간보다 31% 감소한 수치다.
특히 토허구역 재지정 지역인 '강남 3구(강남·서초·송파구)'와 용산구 소재 아파트의 경우 모두 한 달 새 거래가 90% 이상 감소한 것으로 조사됐다.서초구는 지난 3월 410건에서 4월 11건으로 전월 대비 97% 떨어졌다.용산구는 260건에서 11건으로 96%,강남구는 802건에서 37건으로 95%,송파구는 865건에서 63건으로 93% 감소했다.
성동구도 전월 대비 68% 줄었으며,피니쉬 파워볼동대문구(65%),동작·종로·중구(64%),마포구(63%),광진구(62%),리썰 슬롯 모드영등포구(60%) 등도 60% 이상의 감소율을 나타냈다.
토허구역 확대 재지정으로 매수 심리가 급격하게 위축된 것으로 다방 측은 해석했다.
다방 관계자는 "토허구역 해제 이후 일시적으로 회복세를 보였던 서울 아파트 거래량이 재지정 발표와 함께 매수 심리가 위축되며 빠르게 급감한 상황"이라면서 "거래 제한이 강화된 지역을 중심으로 관망하는 분위기가 확산되면서 거래량이 다시 회복되기까지는 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다"고 말했다.
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