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LH,국내 최고·최대사업장 착공
GS건설,메이플 도박 중독30층용 견본주택 준공
현엔 "이젠 골조도 조립식 가능"

현대엔지니어링이 2023년 경기 용인시에 준공한 현재 국내 최고층(지상 13층) 높이 조립식 주택의 건설 과정.공장에서 철제 상자 형태로 제작한 각 가구를 현장으로 옮겨 쌓고 있다.한국토지주택공사(LH)는 현재 22층 높이 조립식 아파트를 건설하는 사업을 시행 중이다.홈페이지 캡처

경기 의왕시 의왕초평 A-4블록에 들어서는 통합공공임대주택 381호는 조립식 공법으로 건설 중이다.공장에서 기둥 등 부재 70% 이상을 제작해 현장에서 조립한다.조립식 건물 가운데 국내 최고층이다.한국토지주택공사(LH)는 2027년 입주를 목표로 최근 견본주택을 건설하고 전문가들과 성능 점검을 마쳤다.

같은 해 준공이 목표인 세종 5-1생활권 통합공공임대주택은 조립식 건물로는 국내 최대 규모다.계룡건설산업과 현대엔지니어링,토토 10만원 초과 놀이터벳케이알산업이 함께 건설하는 L5블록 1,327호 가운데 450호를 조립식으로 짓는다.현대엔지니어링은 지난 2023년 국내 처음으로 13층 이상 조립식 주택(용인 영덕 경기행복주택)을 준공한 바 있다.

공기 30~50% 단축."골조까지 조립식으로"

고층 아파트를 레고처럼 조립하는 시대가 눈앞에 다가왔다.친환경 스마트 건설 기술인 조립식(모듈러) 공법을 적용한 국내 아파트 기준 최고·최대 사업장 2곳이 최근 본격적으로 건설을 시작했다.공기업이 사업을 발주하고 민간 건설사가 시공사로 참여해 판을 키우는 상황이다.

사실 조립식 아파트는 새로운 개념은 아니다.노태우 정부 당시에는 주택 200만 호 공급 계획을 실현할 수단으로 떠올랐다.실제 공장에서 콘크리트나 철제로 부재를 제작해 현장에서 조립하면 공기가 대폭 줄어든다.그러나 1992년 사전 제작 콘크리트인 프리캐스트 콘크리트(PC) 공법으로 건설한 평촌신도시 아파트 구조물이 무너지며 여론이 악화했고 활용도가 크게 낮아졌다.블록 생산량이 적어 규모의 경제를 실현하지 못하니 공기를 단축해도 공사비를 크게 낮추지는 못할 정도다.

업계에서는 조립식 공법이 가치를 인정받을 때가 이제야 왔다고 전망한다.공사비가 나날이 오르고 건설 현장 안전을 강화하는 시대에 적합한 공법이라는 것이다.공기를 30~50% 단축할 정도로 현장 작업이 감소하는 만큼,주택 품질이 높아지고 사고 위험은 낮아진다.현대엔지니어링 관계자는 “노태우 정부 시절과 비교하면 내화 성능 등 기술이 몰라보게 발전했다”며 “이제는 아파트 핵심 골조까지 조립식으로 건설할 수 있다”고 설명했다.

충북 진천 모듈러 전용 공장의 모듈러 주택 제작 모습(왼쪽)과 모듈러 유닛 목업(Mock-up).홈페이지 캡처

GS건설,30층 시험 건축물 완공

실제 기술 투자도 꾸준하다.GS건설은 조립식 부재를 생산하는 자회사 GPC와 함께 PC공법 아파트 시험 건축물을 지난달 말 완공했다.이 건축물은 59㎡,84㎡ 평면으로 만들어졌고 기술적으로 30층 이상 아파트와 동일하다.조립식 고층 아파트 건설용 기술을 실증한 무대인 셈이다.

GS건설은 시험 건축물의 방수,단열,난방,기밀 등 주거 성능 점검을 마쳤다.건축물 내부에 기둥이 없는 점을 활용해 내부를 다양한 방식으로 꾸미고 이르면 다음 달 외부에 공개할 계획이다.GS건설 관계자는 “조립식 아파트도 전통적 아파트와 동일한 주거 환경 기준을 충족해야 한다”며 “앞으로 GS건설 자체 사업장에서도 PC공법을 만나볼 날이 올 것”이라고 전망했다.

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