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국토부 정비기본계획안 공개

분당·일산은 9월이후 나올듯

1기 신도시인 중동과 산본이 기준 용적률 350%,레알 마드리드 대 라요330%를 각각 적용해 재건축하는 방안이 추진된다.이런 방안이 현실화하면 중동 신도시는 2만4000가구,레알 마드리드 대 라요산본 신도시는 1만6000가구의 주택이 각각 추가 공급될 것으로 전망된다.

14일 국토교통부에 따르면 부천시(중동)와 군포시(산본)는 정비기본계획안을 공개하고 주민공람을 시작했다.부천시는 기본계획안에서 중동의 기준 용적률을 350%로 제시했다.현재 평균 용적률은 216%다.기준 용적률은 도로,레알 마드리드 대 라요기반시설 용량 등을 따져 블록별,필지별로 정하는 용적률을 뜻한다.용적률을 높여 재건축하면 중동 내 주택이 현재 5만8000가구(인구 14만 명)에서 8만2000가구(인구 18만 명)로 2만4000가구 늘어난다.군포시는 산본의 기준 용적률을 330%로 제시했다.현재 평균 용적률은 207%다.이에 따라 산본 내 주택은 4만2000가구(인구 11만 명)에서 5만8000가구(인구 14만 명)로 1만6000가구 늘어날 전망이다.평촌(안양시)의 기본계획은 이달 중,분당(성남시)과 일산(고양시)은 오는 9월 이후 각각 공개된다.

1기 신도시 정비기본계획은 지방의회 의견조회,레알 마드리드 대 라요노후계획도시정비 지방위원회 심의,레알 마드리드 대 라요국토부 협의,경기도 심의를 거쳐 오는 12월 확정될 예정이다.1기 신도시 재건축을 위한 국토부의 정비기본방침과 지방자치단체의 정비기본계획이 동시에 공개된 가운데 국토부는 2027년 첫 착공 목표를 차질 없이 달성하겠다고 강조했다.국토부는 1기 신도시 정비를 통해 2029년까지 인허가 8만8000가구,레알 마드리드 대 라요착공 4만6000가구를 추진해 총 10만 가구 이상의 추가 공급 기반을 마련할 수 있을 것이라고 내다봤다.

한편 정부는 1기 신도시(분당·일산·산본·평촌·중동) 재건축 과정에서 지역 내 영구임대주택 재건축을 함께 진행해 이주 주택으로 활용하겠다는 방안을 발표했다.

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