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![서울 성동구 '성수전략정비구역 1~4지구' 조감도.[서울시 제공]](https://imgnews.pstatic.net/image/029/2025/05/12/0002953754_001_20250512054613182.jpg?type=w860)
12일 정비업계에 따르면,서울시는 최근 성수구역 1~4지구 정비계획 결정안을 고시했다.결정안에 최고 250m 건물 등 기본층수 50층 이상을 지을 수 있는 내용이 담기면서 '초고층' 랜드마크에 대한 기대감이 커지고 있다.이 구역은 용산구 한남,바카라 보너스강남구 압구정에 이은 한강변 재개발·재건축 대어 중 하나로 꼽힌다.
성수구역 재개발사업은 성수동1가 일대 53만399㎡(약 16만평)을 4개 지구로 쪼개 아파트 총 55개 동,고스톱 및 도박중독증의 실태와 그로 인한 개인 및 가족생활상의 문제,부부갈등양상9428가구를 짓는 '미니 신도시급' 사업이다.
전체 4개 지구 중 사업비가 가장 큰 성수 1지구는 이르면 오는 7월 중 시공사 입찰 공고를 내고 11월쯤 시공사를 최종 선정할 계획이다.
성수1지구는 전략구역 4개 중 가장 면적이 넓고 공급 가구 수도 많아 '대장지구'로 분류된다.지난달 열린 정기총회에서 주동 최고 층수를 65층 내외로 하는 설계안을 선택하면서 초고층 스카이라인을 갖춘 3000여 가구 규모의 대단지로 탈바꿈될 전망이다.예상 사업비는 약 2조원 수준으로 추산된다.현재까지 현대건설과 GS건설이 높은 관심을 보이고 있다.일각에서는 이들의 '2파전'을 예상하고 있다.![서울 성동구 '성수전략정비구역 1~4지구' 위치도.[서울시 제공]](https://imgnews.pstatic.net/image/029/2025/05/12/0002953754_002_20250512054613198.jpg?type=w860)
성수2지구 조합 측은 지난달 29일 정기총회를 열고 최고 층수를 65층으로 결정하는 안건을 의결했다.당시 총회에는 전체 조합원 1078명 중 751명이 참석한 것으로 파악됐다.이 가운데 573명이 '65층 초고층',165명이 '49층 준초고층'을 선택해 참석 조합원의 76.3%가 65층 초고층을 지지한 것으로 나타났다.조합 측은 입찰 및 설계도서 작성 작업을 마무리한 후 올해 하반기 시공사 선정 입찰공고를 내겠다는 방침이다.
성수2지구는 최근 걸그룹 트와이스 멤버 지효가 해당 사업지 내 건물을 40억원에 매수한 사실이 알려져 또 한 번 뜨거운 관심을 받았다.현재는 소유권 이전이 완료된 상태인 것으로 알려졌다.부동산 업계는 지효가 산 건물이 성수2지구에 위치해 있는 만큼,임대수익보다는 '한강변 재개발'이라는 미래 가치를 보고 투자한 것으로 해석했다.
성수3·4지구 사업 역시 탄력이 붙고 있지만,토토 입플 뜻입찰 공고 및 시공사 최종 선정 등 아직 구체적인 계획이 나온 것은 없다.
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비 맞고 머리,시공능력평가 99위인 한국건설은 최근 광주 신안동(1월31일)과 궁동(2월6일) 오피스텔 현장에서 보증사고를 연달아 일으켰다.