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체결 거래 10건 중 4건은‘신고가’
토지허래허가구역(토허제) 확대 지정 이후 40일간 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서 거래된 아파트 10건 중 4건이 신고가를 기록한 것으로 나타났다.거래 건수는 줄었지만 가격은 떨어지지 않고 있다.
6일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면,토허제가 확대 지정된 3월24일부터 이달 2일까지 강남3구와 용산구의 아파트 매매는 모두 158건(거래 취소건 제외) 있었다.송파구가 73건으로 가장 많았고 강남구 61건,서초구 12건,용산구 12건이다.토허제 확대 지정 이전 같은 기간(2월11일~3월 23일) 강남3구와 용산구 아파트 거래량(3846건)과 비교하면 96%나 급감한 수치다.
그러나 재건축 고가 아파트를 위주로 신고가 행렬은 이어지고 있다.전체 거래 중 60건(38%)이 신고가였다.강남구에서는 지난달 23일 압구정 현대2차 전용면적 198.4㎡가 105억원에 거래돼 최고가를 새로 썼다.토허제 확대 전 같은 동,슬롯 개발사같은 주택형이 90억~94억원에 거래된 것과 비교하면 단기간 10억원이 넘게 올랐다.대치동 한보미도맨션2차 전용 190㎡는 60억원,개포우성1차 127㎡는 50억5천만원에 거래됐다.송파구에서는 잠실주공5단지 전용 82.6㎡가 40억7500만원에 거래돼 처음으로 40억원을 돌파했다.용산구에서도 리모델링을 추진하는 한강변 아파트 위주로 신고가 거래가 있었다.
박원갑 케이비(KB)국민은행 부동산수석전문위원은 “토허제 확대로 전반적으로는 과열이 식었고 매매가 상승률도 낮아졌지만 재건축 예정 단지는 토허제와 무관하게 고가 거래가 이어지는 모습”이라고 진단했다.
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