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올해 하반기 19만3000가구 분양물량 집중…미분양 주택도 '급증' [서울=뉴시스] 최동준 기자 = 서울 아파트 매맷값이 오름 폭을 키우고 있다.한국부동산원의 '주간 아파트가격 동향'을 보면 7월 첫째 주 서울 아파트 매맷값은 전주 대비 0.20% 오르면서 상승 폭이 확대됐다.이는 15주 연속 상승이다.사진은 5일 서울 남산타워에서 바라본 서울시내 아파트 모습.2024.07.05./사진=최동준올해 하반기 아파트 분양 물량 20여만가구가 풀린다.지난해 연간 공급물량을 웃도는 수준이다.최근 대출규제 완화 등으로 시장 수요가 살아날 조짐을 보이면서 건설사들이 미뤘던 분양 시기를 서둘러 잡는 영향으로 풀이된다. ![[서울=뉴시스] 최동준 기자 = 서울 아파트 매맷값이 오름 폭을 키우고 있다.한국부동산원의 '주간 아파트가격 동향'을 보면 7월 첫째 주 서울 아파트 매맷값은 전주 대비 0.20% 오르면서 상승 폭이 확대됐다.이](https://imgnews.pstatic.net/image/008/2024/07/09/0005061037_001_20240709050028268.jpg?type=w647)
다만 악성 미분양 주택도 10개월째 늘어나는 등 기존 공급물량도 제대로 소화되지 않은 상황에서 시장 양극화가 한층 심해질 수 있다는 우려도 생긴다.분양 물량이 늘어나더라도 특정 지역·단지에만 수요가 쏠리고,구영리 로또나머지는 모두 외면받는 상황이 반복될 수 있다는 전망이다.
8일 부동산 플랫폼 직방이 아파트 분양물량(예정)을 조사한 결과,올해 하반기 전국 222개 단지에서 19만3829가구 공급으로 집계됐다.지난해 연간 전체 분양 가구 수 18만6565가구보다 4%가량 많은 물량이다.
하반기 분양이 가장 많은 시기는 이번 달이다.서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스(641가구) 등 모두 2만8323가구 공급 예정이다.이어 8월 2만684가구,9월 1만9723가구 순으로 물량이 많다.최근 분양가 상승과 공급축소 등 우려로 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지자 건설사들이 미뤘던 분양 일정을 앞다퉈 잡는 모양새다.다만 여전히 구체적인 분양 시기를 잡지 못한 물량도 8만9736가구나 남아 있다.이에 따라 실제 분양이 집중되는 시기는 달라질 수 있다.
지역별 공급 물량은 수도권 10만8675가구,구영리 로또지방 8만5154가구다.하반기 분양 예정 아파트 중 절반이 넘는 물량이 경기도(6만2703가구)에 집중됐다.다음은 △서울 2만7583가구 △인천 1만8389가구 순으로 수도권 분양 물량이 많다.
서울에서는 서초구,영등포구,동작구,성북구 등 재개발·재건축 일반분양이 예정됐다.경기도는 평택시,구영리 로또의왕시,양주시,이천시,의정부시,김포시,파주시 등에서 대단지 아파트가 분양한다.인천은 미추홀구,연수구,서구 등에서 대단지 도시개발사업 분양이 잡혔다.지방에서는 대단지 정비사업이 계획된 부산에서 1만3192가구가 분양된다.이어 △대전 1만2331가구 △대구 1만2028가구 △충남 1만469가구 △경북 7710가구 △경남 7479가구 △충북 5161가구 △울산 5059가구 순이다.
