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이달 전국 2만3197호 계획
올해 1분기 총실적 수준
전국 아파트 분양 물량이 반짝 급증하고 있다.이달 분양 예정 물량이 올해 1분기 전체 분양 실적에 육박할 정도다.건설사들이 대선을 앞두고 밀어내기 분양에 나섰기 때문이다.
9일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이달 전국 아파트 29곳,2만3,197호가 분양을 진행한다.1분기 전체 분양 실적(2만3,286호)과 유사한 물량이다.경기 침체와 정국 혼란이 여전하지만 더 이상 분양을 미룰 수 없는 단지들이 매물로 나오는 상황이다.대선 기간은 선거에 관심이 쏠려 홍보 효과가 떨어지는 만큼,건설사들은 분양 절차 집행을 서두르고 있다.
분양 물량 75%(1만7,302호)는 수도권에 공급될 예정이다.비수도권에서는 미분양 적체 우려가 여전하다는 판단에서다.특히 경기에는 분양가상한제를 적용해 가격 경쟁력이 있는 공공택지 물량이 대거 공급된다.화성시 동탄2신도시 탄포레파크자연앤푸르지오(1,524호)와 동탄꿈의숲자연&데시앙(1,170호),하남시 하남교산지구 교산푸르지오더퍼스트(1,115호),웨이보 게임부천시 부천대장지구 e편한세상대장퍼스티움(1,099호) 등이다.
업계는 분양 실적도 이달이 전월보다 나을 것으로 전망한다.주택산업연구원이 이날 발표한 전국 아파트분양전망지수는 지난해 11월 이후 가장 높은 93.3으로 집계됐다.대부분의 지역에서 지수가 상승한 결과로 전월보다 9.3포인트 올랐다.지수는 연구원이 전국 건설업체 500곳을 설문해 산출하고 기준치(100)보다 높을수록 분양 경기가 전월보다 좋아진다고 예상한 업체가 많다는 뜻이다.
경기 회복 부진에도 분양 흥행을 기대하는 이유로는 △미국발 관세 전쟁 종식 가능성 △탄핵 사태 종결에 따른 정국 안정 기대 △새 정부 출범 등이 꼽힌다.다만 대선 후 부동산 정책 변화가 시장에 미칠 영향은 아직 가늠하기 어렵다.연구원은 “재건축 특례법 입법,공공주택 특별법 개정 등 주택 공급 확대를 위한 입법이 지연되고 있다”며 “대선 결과가 부동산 시장에 미치는 영향을 지켜볼 때”라고 분석했다.
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