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![부동산 임장 스터디 모집글 [취미·여가 플랫폼 프립 캡처.DB 및 재판매 금지]](https://imgnews.pstatic.net/image/422/2025/05/04/AKR20250504095609552_01_i_20250504095615682.jpg?type=w860)
강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 서울 아파트 거래량이 늘고 가격도 상승한 가운데 지난 3월 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 조사됐습니다.
한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9,슬롯 올림푸스 1000349건 가운데,40대가 전체의 33.8%,3,158건을 매수해 연령대별 1위를 차지했습니다.
이는 30대의 32.5%,3,041건보다 높은 수치입니다.
이 같은 현상은 지난해 금리 부담과 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행,시중은행의 대출 중단 등으로 자금력이 부족한 30대의 매수세가 주춤해지면서 벌어진 현상으로 분석됩니다.
여기에 강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 아파트값이 높은 강남과 마포·용산·성동구 등 인기 지역의 거래량이 증가한 영향도 큰 것으로 보입니다.
한 부동산 전문가는 "아파트 매매 시장은 최근 들어 30대와 40대가 비슷하게 양분하는 모습"이라며 "앞으로 대출 규제나 금리,정책 금융상품 출시 등 금융 환경 또는 집값 변화에 따라 매수 우위를 놓고 두 연령대가 엎치락뒤치락할 것으로 보인다"고 말했습니다.
#강남토지거래허가구역 #마용성 #40대부동산매매
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