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수도권 입주 물량 부족·임대차2법 영향 전세가 상승 지속 전망
지난달 28일 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 전경. 
서울 아파트 전세가격이 58주째 상승했다.
1일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 58주째 상승했다.
수도권(0.11%→0.12%) 및 서울(0.17%→0.19%)은 상승폭이 확대됐고,지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭이 확대됐다.
부동산원 관계자는 “서울은 지역내 선호단지 중심으로 입주가능한 매물의 부족현상 심화되고 임대인의 희망가격 수준에서 상승거래 발생하고 있으며,강남구 로또 명당대기수요가 인근 단지로 이전되는 등 서울 전체 상승폭 확대됐다”라고 말했다.
강북 14개구는 0.23% 오른 가운데 은평구(0.35%)는 녹번‧불광동 신축 위주로,성동구(0.30%)는 금호동4가‧옥수동 위주로,강남구 로또 명당중구(0.29%)는 신당‧황학동 위주로,마포구(0.28%)는 도화‧아현동 주요단지 위주로,강남구 로또 명당종로구(0.26%)는 무악‧창신동 위주로 상승했다.
녹번동 대표 대단지 신축아파트 녹번역e편한세상캐슬(2020년식·2569세대) 전세 25평의 경우 지난달 15일 6억원에 거래되며 전저점(3억8000만원)대비 57% 뛰어올랐다.
한강뷰를 볼 수 있는 성동구 금호동4가 준신축아파트 서울숲푸르지오1차(2007년식·888세대)의 전세 31평 경우 지난 5월 9억원에 거래되며 전저점(4억2500만원) 대비 111% 뛰어올랐다.
약수역 역세권 아파트인 약수하이츠(1999년식·2282세대) 전세 24평의 경우 지난달 14일 5억5000만원에 거래되며 전저점(3억4000만원) 대비 61% 올랐다.
마포구 대장아파트 마포래미안푸르지오(마래푸·2014년식·3885세대) 전세 25평의 경우 지난달 21일 8억원에 거래되며 전저점(4억원)대비 100% 올랐다.
강남 11개구는 0.16% 상승한 가운데 동작구(0.24%)는 흑석‧사당동 중소형 규모 위주로,강남구 로또 명당구로구(0.22%)는 구로‧오류동 준신축 위주로,관악구(0.21%)는 봉천‧신림동 위주로,강남구 로또 명당영등포구(0.20%)는 신길‧영등포동 위주로,강서구(0.18%)는 내발산‧염창동 위주로 상승했다.
부동산R114 김지연 책임연구원은 “수도권 입주 물량이 2013년 7월 이후 가장 적은 2749가구에 불과하고,임대차2법의 4년 계약 만기가 순차적으로 도래하기 때문에 당분간 전셋값 상승 추세가 이어질 것으로 보인다”라고 내다봤다.
