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2023년 1·4분기 이후 거래량 '최저'
거래량은 경기 화성,거래액은 서울 강남 '1위' 2020년~2025년 1분기 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량 및 거래금액.부동산플래닛 제공[파이낸셜뉴스] 올해 1·4분기 전국 상업업무용 빌딩 시장은 거래량과 거래금액 모두 직전 분기 대비 줄어들며 전반적인 침체 양상을 보였다. 
7일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(2일 기준)를 분석한 결과 지난 1~3월 상업업무용 빌딩 거래량과 거래금액은 각각 2023년 1분기(2784건),2023년 3분기(6조8087억원) 이후 최저치를 기록했다.
거래량은 3148건으로 전분기(3499건) 대비 10.0% 감소해 3개 분기 연속 하락세를 보였다.거래금액은 10조9636억원에서 6조9757억원으로 36.4% 줄어 2개 분기 연속 감소했다.전년도 1분기와 비교하면 거래량은 5.5%(3332건),거래금액은 10.7%(7조8129억원) 줄어든 수치다.
월별 추이를 보면 거래량은 1월 847건,2월 1036건,흔한남매 관용어 카드 보드게임3월 1265건으로 3개월 연속 늘었으나 거래금액은 1월 1조6120억원,파워볼 도박 빚2월 2조7566억원에서 3월 2조6071억원으로 하락 전환했다.
시도별 거래량을 보면 가장 큰 비중을 차지한 곳은 경기(747건,23.7%)로 나타났다.이어서 서울(421건,13.4%),경북(264건,8.4%),경남(193건,6.1%) 등의 순이다.거래금액은 서울이 3조9432억원으로 전체의 56.5%를 차지했고 경기(1조1809억원,16.9%),부산(3407억원,4.9%),충남(2640억원,3.8%) 등이 잇따랐다.
10억원 미만 규모의 빌딩 거래량은 2043건으로 전체의 64.9%를 차지했다.
서울은 전체 421건의 거래 중 10억원 이상~50억원 미만 빌딩 거래(177건,42.0%) 비중이 가장 높았다.50억원 이상~100억원 미만은 82건(19.5%),10억원 미만은 80건(19.0%)을 기록했으며 100억원 이상~300억원 미만은 64건(15.2%),300억원 이상은 18건(4.3%)으로 파악됐다.
최다 거래 지역은 경기 화성시(92건)로 조사됐다.다음으로는 경기 김포시(73건),서울 강남구(67건),전북 전주시(62건),경기 의정부시(57건) 등이 뒤따랐다.거래금액은 서울 강남구(1조1923억원)에 이어 서울 중구(1조1747억원),서울 성동구(2810억원),경기 용인시(2338억원),서울 서초구(1976억원) 등이 순위에 오르며 서울 지역이 강세를 보였다.
단일 거래금액 기준 상위 5개 빌딩 역시 모두 서울에 위치한 것으로 드러났다.올해 1분기 최고가에 거래가 성사된 상업업무용 빌딩은 서울 중구 저동1가 대신파이낸스센터(6620억원)였으며 2위는 서울 중구 수표동 크리스탈스퀘어(2068억원),올구케이3위는 서울 강남구 논현동 도산 150(1530억원),경마 도구4위는 서울 중구 서소문동 정안빌딩(1316억원),5위는 서울 강남구 신사동 612-1 일대(1065억원)였다.
부동산플래닛 정수민 대표는 "올해 1분기 전국 상업업무용 빌딩 시장은 중대형 빌딩 거래 위축과 탄핵 정국에 따른 경기 불확실성으로 인해 거래량과 거래금액 모두 전분기 대비 감소세를 보였다"며 "다만 월별 거래량은 3개월 연속 상승한 데다 하반기 금리 인하 여부와 정책 환경 변화에 따라 시장 분위기가 전환될 가능성도 있는 만큼 거래 동향에 대한 면밀한 모니터링이 필요한 시점"이라고 전했다.
