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서울 성동구 '성수전략정비구역 1~4지구' 조감도.[서울시 제공] 서울 성동구 성수동 성수전략구역(이하 성수구역) 재개발 사업이 본궤도에 오르면서 국내 대형 건설사들의 '빅매치'가 예상된다.

12일 정비업계에 따르면,서울시는 최근 성수구역 1~4지구 정비계획 결정안을 고시했다.결정안에 최고 250m 건물 등 기본층수 50층 이상을 지을 수 있는 내용이 담기면서 '초고층' 랜드마크에 대한 기대감이 커지고 있다.이 구역은 용산구 한남,마작 퍼리강남구 압구정에 이은 한강변 재개발·재건축 대어 중 하나로 꼽힌다.

성수구역 재개발사업은 성수동1가 일대 53만399㎡(약 16만평)을 4개 지구로 쪼개 아파트 총 55개 동,토토 총판 디시9428가구를 짓는 '미니 신도시급' 사업이다.

전체 4개 지구 중 사업비가 가장 큰 성수 1지구는 이르면 오는 7월 중 시공사 입찰 공고를 내고 11월쯤 시공사를 최종 선정할 계획이다.

성수1지구는 전략구역 4개 중 가장 면적이 넓고 공급 가구 수도 많아 '대장지구'로 분류된다.지난달 열린 정기총회에서 주동 최고 층수를 65층 내외로 하는 설계안을 선택하면서 초고층 스카이라인을 갖춘 3000여 가구 규모의 대단지로 탈바꿈될 전망이다.예상 사업비는 약 2조원 수준으로 추산된다.현재까지 현대건설과 GS건설이 높은 관심을 보이고 있다.일각에서는 이들의 '2파전'을 예상하고 있다.

서울 성동구 '성수전략정비구역 1~4지구' 위치도.[서울시 제공] 성수2지구도 내달 혹은 오는 7월 중으로 시공사 선정을 위한 입찰공고를 낼 것으로 관측된다.성수동2가 506번지 일대 13만1980㎡ 대지를 최고 층수 65층,아시안게임 육상 100m총 2609가구(임대주택 548가구 포함)로 재개발하는 대형 프로젝트다.이 사업지는 포스코이앤씨와 롯데건설이 활발한 물밑경쟁을 펼치고 있다.

성수2지구 조합 측은 지난달 29일 정기총회를 열고 최고 층수를 65층으로 결정하는 안건을 의결했다.당시 총회에는 전체 조합원 1078명 중 751명이 참석한 것으로 파악됐다.이 가운데 573명이 '65층 초고층',포커 플랍165명이 '49층 준초고층'을 선택해 참석 조합원의 76.3%가 65층 초고층을 지지한 것으로 나타났다.조합 측은 입찰 및 설계도서 작성 작업을 마무리한 후 올해 하반기 시공사 선정 입찰공고를 내겠다는 방침이다.

성수2지구는 최근 걸그룹 트와이스 멤버 지효가 해당 사업지 내 건물을 40억원에 매수한 사실이 알려져 또 한 번 뜨거운 관심을 받았다.현재는 소유권 이전이 완료된 상태인 것으로 알려졌다.부동산 업계는 지효가 산 건물이 성수2지구에 위치해 있는 만큼,임대수익보다는 '한강변 재개발'이라는 미래 가치를 보고 투자한 것으로 해석했다.

성수3·4지구 사업 역시 탄력이 붙고 있지만,입찰 공고 및 시공사 최종 선정 등 아직 구체적인 계획이 나온 것은 없다.

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