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분양가 상한제 적용 단지 인기
'하남 교산' 일반분양 7~9일
스타필드·5호선 등 가까워
'부천 대장' 신혼희망타운 공급
동탄2신도시 2개 단지 분양경기 하남시‘교산 푸르지오 더 퍼스트,의왕시‘제일풍경채 의왕고천,울산 울주군‘태화강 에피트’….지난달 말부터 이달 초까지 청약 시장에서 좋은 성적표를 받은 아파트 단지들이다.분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격이 저렴하고,생활 인프라가 잘 갖춰진 입지라는 공통점이 있다.교통도 편리한 편이고,학교도 많다.기반시설을 잘 갖춘 공공택지 공급 단지의 인기가 이어질 것이라는 분석이 나온다.
◇하남 교산 본청약‘흥행’
5일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 수도권 3기 신도시 중 하나인 하남 교산에서 공급된 푸르지오 더 퍼스트는 사전청약 당첨자 866명 중 84%인 728명이 본청약을 맺었다.앞서 본청약을 진행한 인천 계양 A2블록은 사전청약 당첨자 중 55%가,고양 창릉 A4·S5·S6블록은 73%가 본청약을 신청한 것과 비교하면 흥행에 성공했다는 평가를 받는다.
일반공급(387가구)은 8~9일 청약을 받는다.푸르지오 더 퍼스트는 1115가구(전용면적 51~59㎡)로 조성된다.민간참여 공공분양 방식으로 대우건설 컨소시엄이 시공을 맡았다.2021년 12월 사전청약 당시 추정 분양가는 전용 59㎡ 기준 4억8695만원이었는데,확정 분양가는 8500만원가량 오른 5억7167만원(최고가 기준)으로 책정됐다.분양가가 17%가량 뛰었지만 주변 시세보다 여전히 저렴하다.인근‘하남 호반써밋 에듀파크’(2021년 입주)는 전용 59㎡가 지난 3월 8억7000만원에 거래됐다.푸르지오 더 퍼스트는 단지 정문에서 지하철 5호선 하남검단산역까지 도보로 10분 정도면 갈 수 있다‘스타필드 하남’도 가까이 있는 등 생활 인프라가 좋은 편으로 평가받는다.
제일풍경채 의왕고천은 최근 진행한 1순위 청약에서 평균 경쟁률 21.6 대 1로 모든 가구가 1순위에서 마감했다.의왕시 고천 공공주택지구에 전용 84㎡ 단일 면적(900가구)으로 지어진다.분양 관계자는 “분양가 상한제가 적용돼 가격이 합리적일 뿐만 아니라 지하철역과 초등학교,행정타운이 가까이 있는 등 입지 조건이 좋아 수요자가 몰렸다”고 말했다.
HL디앤아이한라가 울산 태화강 인근에서 공급한 태화강 에피트는 1순위 청약에서 평균 경쟁률 44.3 대 1을 기록했다.2021년 이후 울산에서 분양한 단지 중 최고 경쟁률이다.분양가 상한제 적용 단지로,태화강국가정원이 인근에 있다.굴화초·삼호초·장검중·문수고 등도 가깝다.
◇민간참여 공공분양 단지 관심
앞으로 부천 대장,화성 동탄신도시 등에서도 잇따라 분양가가 저렴한 민간참여 공공분양 아파트가 나올 예정이어서 청약 열기가 달아오를 전망이다.DL이앤씨는 이달 부천 대장지구에서‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양한다.25개 동,1640가구(전용 46·55㎡)로 조성된다.1099가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다.오는 12~13일 사전청약 당첨자 본청약에 이어 14~15일 일반분양 물량 청약을 받는다.분양가는 전용 46㎡ 4억원대 초반,
도박마 전투력55㎡는 4억원대 후반~5억원대 초반으로 책정됐다.사전청약 당시 추정 분양가는 46㎡ 3억5000만원,55㎡ 4억2000만원이었다.분양가가 5000만~6000만원 올랐지만,시세를 감안하면 저렴하다는 분석이 나온다.
동탄2신도시에서는 태영건설과 경기주택도시공사(GH)가 A78블록에서‘동탄 꿈의숲 자연&데시앙’을 분양할 예정이다.전용 74·84㎡,1170가구 규모다.동탄호수공원을 도보로 이용할 수 있다.바로 앞에 세정초·중 부지가 자리하고 있다.대우건설은‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’를 분양한다.전용 84~142㎡,1524가구 규모다.단지 앞에 동탄 트램 2호선‘208정거장’이 조성될 예정이다.
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