NO.1: 무료슬롯 얌얌
최근 경매로 넘어간 서울 동대문구 휘경동의 한 주택이 유찰되며 가격이 7억6000여만원까지 하락했다.서울 지하철 1호선·경의중앙선에서 도보로 9분 거리인 데다,인근에 여러 대학이 밀집해 있어 실거주와 투자‘두 마리 토끼’를 잡을 수 있는 물건으로 관심이 쏠리고 있다.
9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 휘경동에 위치한 한 주택은 오는 27일 2차 매각일을 앞두고 있다.최저입찰가는 감정가(9억5333만원)의 80%인 7억6266만원부터 시작된다.이 물건은 지난 4월 22일 최저입찰가 9억5333만원에 경매가 진행됐지만 새 주인이 나타나지 않았다.
이 주택은 토지 면적 132㎡(39.9평),건물면적 157㎡(47.4평) 규모다.2001년 10월 준공 승인을 받은 24년 차 주택으로 지상 2층 규모다.1층과 2층이 각각 23평,21평 규모이며 옥탑도 있다.주변엔 단독주택·다가구주택·근린생활시설 등이 혼재돼 있다.
낙찰자가 인수해야 할 권리상 하자는 없다.강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “이 물건은 근저당권과 가압류 등이 있지만 낙찰 시 2019년 8월 9일자 새마을금고 근저당권을 기준으로 등기상의 모든 권리는 소멸된다”며 “소유자가 실거주하는 주택으로 낙찰 시 명도 부담도 작은 물건”이라고 설명했다.실거주와 투자 모두 가능하다는 장점도 있다.
서울 지하철 1호선·경의중앙선 회기역에서 도보로 9분 거리이며,인근에 휘경 초·중학교,청량초,전농중,삼육보건대,서울시립대,경희대,한국외대 등이 포진해 있다.고정적인 임대 수요층이 자리 잡고 있어 낙찰 대금을 납부한 뒤 세입자를 받을 수 있다는 뜻이다.
강 소장은 “이 물건 북쪽으로는 경희대,남쪽으로는 시립대,동쪽으로는 삼육서울병원이 있어 주변 임대 수요가 풍부하다”며 “만약 무주택자가 이 주택을 낙찰받으면 한 층은 2주 거주하면서 양도세 비과세 혜택을 받고,나머지 한 층은 임차인을 구하는 방법도 있다”고 말했다.
이어 “낙찰자가 기존 주택 보유 여부에 따라 실거주하거나 세입자를 들일 수 있다”고 강조했다.가격 경쟁력 면에서 아쉽다는 평가가 나온다.강 소장은 “24년 차 주택으로 추가 수선비용이 필요할 수도 있다는 점 외에는 흠을 잡을 만한 내용이 없다”며 “경매 속성상 시세보다 싸게 매수하는 게 원칙이다 보니 한 차례 유찰된 것으로 보인다”고 말했다.박로명 기자
무료슬롯 얌얌
무료슬롯 얌얌 - 2025년 실시간 업데이트：[관련기사]☞ "홍명보 방패 삼아 책임회피하지 마" K리그팬 분노의 쓴소리☞ '황정음과 이혼' 남편 불륜설 등 추측 난무…'이 사진'에 힌트 있다?☞ 한혜진, 전직 판사 앞에서 분노한 사연…"판새란 말도 있어"☞ 이효정 "남편, 들킨 불륜녀만 17명…오빠 둘 조현병, 부모는 치매"☞ '결혼 8년차' 나르샤 "쇼윈도 부부 됐다…이혼 계획? 아직 없어"☞ 이나연, 2억대 슈퍼카 자랑…"60개월 할부, 매달 250만원 나가"☞ [영상]"안유진 골반 훑고 지나가는 나쁜 손"…팬들 부글부글☞ 김연아 '금메달 강탈'에 국민 분노…편파 판정 난무한 소치올림픽 폐막[뉴스속오늘]☞ "공사비 더 달라고?" 날벼락…공사비 폭등이 불러올 후폭풍[부릿지]☞ 국내주식으로 400만원→20억…40대 직장인, 계좌 오픈한 이유☞ "파업해도 무죄였잖아" 전공의들의 믿을 구석?…이번엔 선처 없을 듯☞ 전기차에 배터리도 만든다는 완성차 기업들…K-배터리 '긴장'☞ "세금 이렇게 써야" 극찬 '횡단보도 그늘막'…처음 만든 사람[아·시·발]☞ '엔비디아 효과'에 투자자들이 베팅한 AI 수혜주들은 무엇?☞ 여기서 80조원은 돈도 아니다이재윤 기자 mton@mt.
무료슬롯 얌얌,부산엑스포 실패로 부산 민심이 국민의힘 입장에서 흉흉하다라는 언론기사, 보도를 본 것 같은데 실제로는 안 그렇습니까?▶장예찬 : 물론 아쉬워한 분들은 많았지만 최선을 다한 결과, 그 이후에 또 윤석열 대통령께서 부산을 방문해서 제2의 도시 부산을 새로운 거점을 키워야 한다는 뜻을 분명히 했기 때문에 거기에 대한 기대감이 있는 상황이고요.