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신한銀,마작 패 종류3년5개월 만 年2.88%
국민·농협은행도 0.09·0.03% 각각 ↓
가산금리 올려도 금융채 가격 하락 여파
[서울경제]
시중은행의 주택담보대출 최저금리가 연 2.8%대까지 하락했다.금융당국이 가계대출 급증에 은행의 가계대출 억제를 유도하고 있지만,마작 패 종류주담대의 조달 원가에 해당하는 은행채 금리가 떨어지면서 결과적으로 주담대 금리를 낮추고 있기 때문이다.
8일 은행권에 따르면 신한은행은 이날 금리가 5년마다 바뀌는 고정금리형(주기형) 주담대 금리를 연 2.88~4.89%로 책정했다.직전 거래일인 지난 5일 연 2.9~4.91% 대비 0.02%포인트 낮은 수준이다.신한은행이 주기형 주담대 금리를 연 2.88%까지 내린 것은 2021년 2월 26일(연 2.88~3.89%) 이후 약 3년5개월 만이다.
KB국민은행은 주기형 주담대 금리를 5일 연 3.13~4.53%에서 이날 연 3.04~4.44%로 1영업일 사이 0.09%포인트 인하했고,같은 기간 NH농협은행도 주기형 주담대 금리를 연 3.34~5.74%에서 연 3.31~5.71%로 0.03%포인트 낮췄다.
은행들은 1주일 전까지만 해도 금융당국의 가계대출 억제 지침에 따라 주담대 금리를 올리고 있었다.하나은행은 주기형 주담대 최저금리를 지난달 28일 연 3.183%에서 이달 1일 연 3.34%로 0.157%포인트 인상했고,국민은행도 지난 3일 변동금리형과 고정금리형 주담대 금리를 일제히 0.13%포인트 올렸다.상대적으로 가계대출 여력이 있는 우리은행도 오는 12일부터 주담대 대표상품인 아파트담보대출·우리WON주택담보대출 중 5년 변동(주기형) 상품의 본부조정금리를 0.1%p(포인트) 축소한다.
그러나 주담대 금리 산정의 기준이 되는 은행채 금리가 하락했기 때문이다.금융투자협회에 따르면 은행채 5년물(AAA·무보증) 평균 금리는 5일 연 3.396%로,2022년 5월 12일(연 3.366%) 후 최저치로 떨어졌다.시중은행의 관계자는 “은행들이 금융당국의 가계대출 관리 기조에 따라 가산금리를 올렸지만,시장 금리의 인하 기대감이 커지면서 은행채 금리가 낮아져 결과적으로는 전체 (주담대) 금리가 낮아진 것”이라고 말했다.
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