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[파이낸셜뉴스] #.서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 234㎡(95C평형)는 최근 165억원에 손바뀜이 이뤄졌다.해당 평형은 지난 2023년 8월 입주 후 이번이 첫 거래다.단 한 번의 거래로‘100억원 클럽’에 합류한 것이다.
9일 국토교통부에 따르면 올해 들어 현재까지 100억원 이상 아파트 거래가 10건으로 늘어난 것으로 나타났다.100억원 초과 아파트 거래는 지난해에는 역대 최고치인 총 23건을 기록했다.이런 추세라면 올해도 '역대급 수준'의 거래가 예상되고 있다는 것이 시장의 분석이다.
올해 거래된 100억원 초과 아파트 사례를 보면 한남동‘한남더힐(3건)’·나인원한남(3건) 등 용산구에서만 6건 체결됐다.성동구 성수동‘아크로서울포레스트,인디언 포커 팁서초구 반포동‘아크로리버파크’·‘래미안원베일리,강남구 압구정동‘현대2차’등이 각 1건을 기록했다.
눈길을 끄는 것은 100억 초과 거래 역시 올해에는‘아파트 쏠림’이 나타나고 있다는 점이다.주택 유형별로 보면 아파트 10건,빌라 0건,단독(다가구) 3건 등이다.
지난해에는 100억원 이상 주택 거래가 총 46건이었다.세부적으로 보면 아파트 23건,단독 22건,홀덤테이블 가격빌라 1건 등이다.고가 단독주택 거래가 제법 이뤄졌으나 올해 들어서는 3건에 불과하다.
김광석 리얼하우스 대표는 “이제 고가주택도‘아파트’라는 인식이 굳혀지고 있다”며 “회장님 주택도 고급 단독주택에서 이제는 아파트로 옮겨가는 모습이다”고 분석했다.
한편 지난해 체결된 아파트 100억원 이상 거래 23건 가운데 20건은 등기가 완료된 것으로 확인했다.미등기 3건 중에는 지난해 4월 250억원에 손바뀜이 이뤄진‘나인원한남’전용 206㎡거래가 포함됐다.
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카지노 안치영,주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 주택도시기금을 활용해 전세사기 피해자의 전세보증금 반환채권을 사들여 보증금 일부를 우선 돌려준 뒤, 전세사기 피해주택을 매각하는 등의 방식으로 자금을 회수하는 구조다.