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올해 3월 서울 아파트 매매시장에서 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 나타났다.
4일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9349건 중 40대가 매매한 아파트가 3158건(33.8%)으로 가장 큰 비중을 차지했다. 30대는 3041건(32.5%)으로 2위였다.
서울 시내 한 부동산 모습.연합뉴스 서울 아파트 연령대별 매수 비중을 보면 2019년 관련 통계가 공개된 이후 지난해까지 30대의 매수세가 두드러졌다.2019년 연간 30대의 서울 아파트 매수 비중은 28.8%로 40대(28.7%)를 근소한 차이로 앞섰으나 2020년에는 30대가 차지하는 비중이 33.5%로 커지며 40대(27.5%)와 격차가 벌어졌다. 
부동산 시장 활황기 속‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 사람)이라는 신조어까지 회자된 2021년에는 아파트값 급등세에 놀란 30대(36.4%)가 서울 아파트를 대거 매수하면서 40대(26.4%)와의 격차를 10%포인트까지 벌리기도 했다.
이후 격차를 점차 줄여오다 지난해에는 고금리 부담과 더불어 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등 대출 규제 강화 여파로 자금력이 부족한 30대(31.9%)의 매수세가 주춤해지면서 40대(31.7%)와 다시 비슷한 수준으로 돌아왔다.
최근 추이를 월별로 살펴보면 30대와 40대의 매수 비중은 1위 자리를 두고 엎치락뒤치락하고 있다. 지난해 상반기까지는 30대의 매수 비중이 40대를 웃돌았으나,포커 원 카드 7월부터 11월까지 5개월간은 40대가 30대를 근소하게 앞섰다.이어 지난해 12월부터 올해 2월까지는 30대의 매수 비중이 더 높았으나 3월에 다시 40대가 역전했다.
서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 강남 아파트 단지 모습.뉴스1 3월 들어 40대가 차지하는 비중이 30대를 앞지른 건 서울시가 지난 2월부터 약 한 달간 잠삼대청(잠실·삼성·대청·청담동) 토지거래허가구역을‘반짝’해제했던 점이 영향을 미친 것으로 보인다. 해당 기간 상대적으로 아파트값이 높은 강남권과 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등 인기 지역의 거래량이 증가했는데,카지노 룰렛 휠30대보다 자금 여력을 갖춘 40대가 가격 상승 기대감에 인기 지역 아파트 매수에 나서면서 전체에서 차지하는 비중이 늘어났다는 해석이다. 
세부적으로 보면 3월 강남구와 서초구는 40대의 매수 비중이 각 42.8%와 44.5%로 30대(각 19.5%,21.1%)를 압도했고 송파구와 강동구 역시 40대 매수 비중이 35.6%,순진한 토토 후드35.3%로 30대(각 26.9%,25.5%)보다 크게 높았다.정비사업 호재 등으로 아파트값이 강세인 용산구와 양천구 역시 40대(각 38.1%,43.8%)와 30대(25.5%,30.4%)의 격차가 10%포인트 이상 벌어졌다.
