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경·공매 데이터 기업 지지옥션 분석
강남 3구 인근 지역 중심 낙찰률·낙찰가율 동반 상승
서울 핵심지 아파트가 경매시장에서 수요자들의 관심을 끌고 있다.
12일 경·공매 데이터 기업 지지옥션이 발표한 '2025년 4월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 경매 진행 건수는 264건을 기록했다.전월(172건)보다 53% 늘어난 수준이다.
낙찰률은 44.3%로 전월(41.9%)보다 2.4%포인트 상승했다.낙찰가율은 82.2%로 전월(97.5%)보다 소폭 하락했다.평균 응찰자 수는 8.6명으로 전월(10.6명)보다 2.1명이 감소했다.
강남권 접근성이 양호한 광진구와 동작구 아파트 낙찰률이 각각 100%를 기록하면서 전체 낙찰률 상승을 이끌었다.낙찰가율의 경우 성동구가 110.8%를 기록해 2개월 연속 최고 낙찰가율을 기록,파워사다리 조합배팅전체 낙찰가율에 영향을 줬다.
한편 최근 경매시장에 강남 3구 매물이 주목받고 있다.매각 물건은 토지거래허가구역 규제에서 벗어나서다.
4월 말 기준 울 강남구 아파트 경매 7건 중 5건이 최종 매각되며 낙찰률 71.40%를 기록했다.같은 기간 송파구도 14건 중 9건이 낙찰되며 낙찰률 64.3%.서초구는 7건 중 4건 낙찰로 57.1%로 집계됐다.
집값 선행지표 격인 낙찰가율도 강남구(96.4%)를 제외한 서초구(100.8%),해외배팅업체 순위송파구(110.3%) 등이 서울 평균인 97.2%를 웃돌았다.평균 응찰자 수도 9.40명으로 서울 평균 8.56명보다 많았다.
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