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15억원 이상 거래서 중소형 평수 60% 차지
올해 5월까지 서울 아파트 거래 5건 중 1건은 거래가가 15억원 이상인 것으로 나타났다.
14일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 1∼5월 서울 아파트 매매 1만8830건을 분석한 결과,월드컵 맞고 고스톱15억원 이상 거래는 3744건으로 전체의 19.9%를 차지했다.국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 비중 면에서 1∼5월 기준으로 역대 최대치다.
2006∼2018년(1∼5월 기준) 서울에서 15억원 아파트 거래 비중은 10% 미만이었다.지난 2019년 10.5%,2020년 6.2%를 기록한 이후 10%대를 유지했다.
또한 15억원 이상에 거래된 아파트 10가구 중 6가구는‘중소형’으로 분류되는 전용면적 85㎡ 이하로 나타났다.15억원 이상 거래에서 전용면적 85㎡ 이하가 차지하는 비중은 2020년 43.2%,2021∼2022년 46.6%,2023년 58.8% 등으로 계속 커지고 있다.
반대로 15억원 이상 거래 중 전용면적 102㎡를 초과하는‘중대형’이상이 차지하는 비중은 2020년 50.2%,월드컵 맞고 고스톱2021년 48.2%,2022년 48.9%,월드컵 맞고 고스톱지난해 34.2%,올해 33%로 작아지는 추세다.
한편,지역별로 보면 15억원 이상 거래 3744건 가운데 2312건(61.7%)이 서울 강남·서초·송파구 등‘강남 3구’에서 발생했으며,그 가운데 강남구가 860건으로 가장 많았다.이어 송파구 747건,서초구 705건 순이었다.
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