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서울 압구정 일대 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진]
정부가 토지허래허가구역을 확대 재지정한 이후 40일 간 강남 3구와 용산구 아파트 거래의 40%가 신고가를 기록한 것으로 나타났습니다.

부동산 시장 참여자들 사이에서 '토허제 확대 지역 입지가 역시 견고하다'는 인식이 퍼지면서,거래 건수는 급감해도 가격은 계속 오르는 모습입니다.

오늘(6일) 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면,토허구역이 확대 지정된 지난달 24일부터 이달 2일까지 강남3구와 용산구의 아파트 매매는 모두 158건(거래 취소건 제외) 있었습니다.송파구 거래가 73건으로 가장 많았고 강남구 61건,맞고 2인용서초구 12건,용산구 12건입니다.

토허제 확대 지정 이전 같은 기간(2월 11일∼3월 23일) 강남3구와 용산구 아파트 거래량(3,846건)보다 96%나 급감한 수치입니다.

하지만 재건축 고가 아파트를 위주로 신고가 행렬은 이어지고 있습니다.전체 거래 중 60건(38%)이 신고가인데,이 중 절반인 30건이 강남구에서 나왔습니다.

특히 압구정 아파트는 22건의 거래 중 14건(64%)이 신고가였습니다.지난달 23일에는 압구정 현대2차 한강변 동의 전용면적 198.4㎡가 105억원에 거래돼 최고가를 새로 썼습니다.토허제 확대 전 같은 동,토토 배당 엑셀같은 평형이 90억∼94억원에 거래된 것과 비교하면 단기간 10억원이 넘게 올랐습니다.

압구정 신현대11차는 이달 3일 171.4㎡가 최고가인 90억2천만원에 거래됐습니다.한 달 전 같은 평형 매매가격인 81억원보다 역시 10억가량 오른 것입니다.신현대9차 108.8㎡는 토허제 확대 직전인 3월 22일 50억에 거래됐지만 6일 만에 최고가인 60억원 거래가 체결됐습니다.

압구정은 여의도,목동,성수동과 함께 계속해서 토지거래허가구역으로 남아 있는 곳입니다.

토지거래허가구역에서 해제됐다가 재지정된 강남구 대치동에서도 신고가 행렬이 이어졌습니다.대치동 거래 17건 중 7건이 신고가였습니다.대치동 한보미도맨션2차 190㎡는 60억원,보스 토토개포우성1차 127㎡는 50억5천만원에 거래됐습니다.은마아파트에서도 76㎡가 31억4천만원에 손바뀜하며 신고가가 나왔습니다.

강남구 개포동에서 이뤄진 거래는 4건의 거래는 모두 신고가였습니다.

송파구에서는 잠실 장미아파트,주공5단지 등 재건축 단지를 중심으로 신고가가 잇따랐습니다.잠실주공5단지는 82.6㎡가 40억7,500만원에 거래돼 처음으로 40억원을 돌파했습니다.

용산구에서는 한가람(59㎡·19억9천만원),한강대우(60㎡·20억3,바둑이 베팅 룰700만원) 등 리모델링을 추진하는 한강변 아파트 위주로 신고가 거래가 있었습니다.

김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "시간이 지나도 확실하다는 보장이 있는 입지의 아파트에만 매수세가 몰리고 있다"며 "매도 희망자 사이에선 가격 상승 기대감이 여전해 호가를 낮추지 않는 분위기"라고 말했습니다.

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