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과천지식정보타운,현재 800~850곳 입주 완료
넷마블,2027년 과천에 15층 규모 R&D센터 건립
교통·세제 혜택에 기업들 발길 이어져
경기도 과천지식정보타운(이하 지정타)이 IT 기업들의 신흥 산업 클러스터로 떠오르고 있다.게임사 넷마블이 과천 갈현동에 연구개발(R&D)센터‘G-타운’을 조성 중인 가운데,펄어비스·아이티센·원스토어 등도 본사 이전을 마치거나 계획 중으로‘제2의 판교’가 될 수 있다는 기대감이 커지고 있다.
7일 과천시에 따르면,지정타에는 올해 초 기준 800~850곳의 기업이 입주해 있다.현재 공실이 남아 있는 건물과 아직 분양되지 않은 블록들이 개발되면 입주 기업 수는 1000곳을 넘어설 것으로 과천시는 예상한다.
과천시는 입주 기업들에게 취득세 35% 감면,R&D 인프라 지원 등에 나서고 있다.서울 강남까지 20분대 교통 접근성,판교 대비 30~40% 수준의 임대료도 장점이다.오는 2027년에는 서울지하철 4호선 과천정보타운역이 개통될 예정으로,지정타 일대가 입지 측면에서 경쟁력이 높아질 전망이다.
과천시 관계자는 “입주 가능한 업종은 지식기반 산업에 한정돼 있으며,최근 전문건설업 등 비적합 업종의 입주 문의가 들어오고 있지만 모두 제한하고 있다”면서 “정체성과 밀도를 갖춘 산업 클러스터로 육성하기 위한 방향성을 유지 중”이라고 설명했다.
넷마블은 지하 6층,지상 15층,연면적 약 12만㎡ 규모의 G-타운을 오는 2027년 하반기 준공을 목표로 건립 중이다.현재 본사가 입주해 있는 서울 구로‘G-타워’(연면적 17만2500㎡)는 매각을 추진 중이다.업계에선 매각 금액을 약 8000억원 규모로 보고 있다.
넷마블 관계자는 “게임사라고 꼭 판교에 있어야 하는 것은 아닌 만큼,과천은 입지나 역세권 접근성 면에서 충분한 경쟁력을 갖춘 부지”라며 “G-타운은 R&D센터로 짓고 있지만,(본사 이전 등) 구체적인 활용 범위는 아직 정해지지 않았다”고 말했다.
과천 지역의 IT 기업 집결 현상은 최근 지정타를 중심으로 가속화되고 있지만,이보다 앞서 과천에 본사를 둔 기업도 있다.코오롱그룹 IT서비스 계열사인 코오롱베니트는 2013년 별양동 코오롱타워로 본사를 통합 이전하며,토토초장지역 내 IT 기반 정착에 일찍 참여한 사례로 꼽힌다.
그 뒤를 이은 입주 사례로는 펄어비스가 있다‘검은사막’시리즈로 글로벌 흥행에 성공한 펄어비스는 게임 개발·퍼블리싱(유통)을 주력으로 하는 중견 게임사로,2022년 7월 과천 갈현동 12-1블록에 연면적 약 6만3539㎡(지하 5층~지상 15층) 규모의 신사옥‘펄어비스 홈 원(Home One)’을 완공하고 1600여명의 인력을 이전했다.
아이티센은 공공·금융·기업 대상 IT 시스템 통합(SI),클라우드,블록체인 등 기술 서비스를 제공하는 기업이다.지난해 과천시 과천대로12길에 연면적 약 8만5300㎡(지하 5층~지상 15층) 규모의‘아이티센타워’로 본사를 이전하고,계열사를 순차 입주시켜 통합 시너지를 높이고 있다.보안기업 소프트캠프는 지정타 5-2블록 부지를 168억원에 매입해 연면적 약 1만5000㎡ 규모의 신사옥을 지난해 말 마련했다.
소프트웨어·클라우드 기업들의 발걸음도 이어지고 있다.메가존클라우드는 지정타 내 산학연센터(연면적 약 1만㎡,지하 2층~지상 10층)를 지난해 완공하고 연내 입주를 앞두고 있다.클라우드 전문기업 가비아도 지난해 10월 지정타 내 부지에 연면적 약 2만㎡,지하 2층~지상 8층 규모의 계열사 통합 사옥과 자체 데이터센터를 구축했다.가온아이·토마토시스템 등 중견 IT서비스 기업들도 과천행을 준비 중이다.
판교역 인근에 위치했던 SK스퀘어 계열사 원스토어도 올해 중 사옥을 과천으로 이전할 예정이다.원스토어는 이전을 통해 임대료 절감과 경영 효율화를 꾀한다는 전략이다.
IT와 게임 분야뿐 아니라 JW중외제약,광동제약 등 헬스케어 기업들도 속속 지정타로 이전하거나 입주를 완료하면서,과천은 다양한 첨단 산업을 아우르는 클러스터로 성장하고 있다.
IT업계 관계자는 “과천은 초기에는 판교보다 인프라가 부족했지만,암호 화폐 의 장점주요 IT 기업들이 속속 입주하면서 시너지가 형성되는 중”이라며 “선도 기업들의 입주가 신뢰를 만들어 내고 있어 후속 기업 유입도 가속화될 것”이라고 했다.
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