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충남경찰청 전경 
수도권 일대에서‘무자본 갭투자’방식으로 다세대주택 122채를 사들여 전세 대출금 등 50억원 상당을 가로챈 일당이 검찰에 넘겨졌다.
충남경찰청은 사기 혐의로 총책 A(47)씨 등 17명을 구속 송치하고,야구의 노게임허위 임차인 행세를 한 B씨 등 33명을 불구속 송치했다고 7일 밝혔다.
A씨 등은 사회관계망서비스(SNS)로 범행을 모의한 뒤 무자본 갭투자팀,허위 전세계약팀,보증금 반환팀,작업 대출팀으로 조를 나눠 2023년 7월부터 올해까지 전세사기를 벌인 혐의를 받는다.
이들은 서울,바카라 취소 프로그램 디시경기,경마장 가는 길 소설인천 등에서 근저당권 설정액이나 선순위 임차인의 전세보증금 규모를 포토샵으로 위조해 시세를 조작하고 전세 계약을 체결해 보증금을 가로채는 수법 등을 쓴 것으로 조사됐다.
신용불량자 등의 명의로 매입한 부동산에 기존 세입자가 거주하고 있음에도 세입자가 없는 집인 것처럼 허위로 전세계약 서류를 제출해 전세 자금 대출금을 편취하기도 했다.
또 기존 세입자들의 전세보증금을 떼먹거나 근저당권 설정액과 선순위 임차보증금 등을 포토샵으로 지우는 방식으로 위·변조해 시세를 조작하고 직접 전세 계약을 체결한 뒤 보증금을 가로채는 수법을 썼다.
동일한 부동산에 여러 임차인이 전세계약을 체결한 것처럼 금융기관을 속여 전세 자금 대출금을 편취하기도 했다.
이들은 담보대출 부동산에 대해 금융기관 간 대출전산이 공유되지 않는 점과 금융기관이 전세자금 대출 실사를 엄격하게 하지 않는다는 점을 이용해 범행한 것으로 조사됐다.
오랫동안 거래가 안 된 매물을 찾아내 전세 계약 후 대출금이 나오면 계약을 일방적으로 파기해 보증금을 돌려받고,홈 카지노 온 카판금융기관에는 보증금을 반환하지 않는 사례도 확인됐다.
전세자금 대출이 불가능한 주택에 대해서는 전입세대 열람내역서 등을 위·변조해 3금융권 등으로부터 대출금을 편취하기도 했다.
충남경찰청 관계자는 “전세 임대차 계약을 체결할 때 반드시 해당 건물의 부동산등기부등본을 직접 발급받아 확인해 임대차보증금 채권을 보전받을 수 있는지 확인해야 한다”고 말했다.
