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5월 12일~14일 3일간 청약 접수.연 6% 확실한 수익 실현
핫플레이스로 부상한 을지로 세운지구,외국인 관광객 급증부동산 디벨로퍼 디블록그룹(옛 한호건설그룹)이 지난해 12월 개장한 서울 중구 산림동·입정동‘호텔 더 보타닉 세운 명동’(옛 세운 푸르지오 G-팰리스) 회사 보유분 28실을 일반에 분양한다.지하 6층~지상 20층,756실(전용면적 21~50㎡) 규모다.코로나19 팬데믹 종료 이후 외국인 관광객이 급증하면서 객실점유율 80%를 웃돌며 월평균 투숙객이 4만명에 육박하고 있다. ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’청약은 12~14일까지 사흘간 청약홈에서 진행된다.41타입 7실,46타입 6실,50A타입 10실,50B타입 5실 등 28실이 대상이다.청약통장 없이 신청이 가능하다.청약금은 100만원이다.개별 등기가 가능하다.주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 
이번에 공급하는 28실은 현재 운영 중인 호텔이다.잔금 완납 때 바로 연 6%의 안정적인 수익 실현이 가능한 수익형 상품이다.
외국인 관광객이 몰리는 을지로와 명동 도심 중심지에 자리 잡은 신규 개장 호텔이라는 게 특징이다.도심 한복판 신규 호텔 공급은 당분간 어려울 전망이어서 희소성도 부각된다.호텔이 있는 세운지구는 서울 도심 사대문 내 최대 규모 도심재개발 복합단지다.총 43만9000㎡ 부지에 고급 주거단지와 프라임오피스,호텔,쇼핑센터와 문화시설,녹지광장 등이 조성될 예정으로 도심 중심업무지구(CBD)의 새로운 중심이 될 전망이다.
바로 앞 청계천 수변공원에서 산책과 힐링을 즐길 수 있다.남산과 종묘공원,토토 꽁머니 50000 제로메이저남산골공원,장충단공원 등도 가깝다.롯데백화점과 신세계백화점,광장시장,경복궁과 창경궁,덕수궁 등 먹거리와 쇼핑,문화를 모두 즐길 수 있는 원스톱 인프라도 장점이다.
지하철 1·2·3·5호선 쿼드러플 역세권이다.2·3호선 환승역인 을지로3가역을 비롯해서 1·3·5호선을 이용할 수 있는 종로3가역이 가깝다.총 4개 노선을 쉽게 이용할 수 있다.남산 1,3호 터널을 통한 강남권 진출입도 쉽다.
우수한 입지 여건과 풍부한 배후수요가 장점이다.호텔 주변엔 대우건설과 BC카드,KT 계열사와 SK그룹,한화그룹,현대그룹,토토 붐하나은행 등 대기업과 금융사 본사 등이 집중돼 있다.약 65만명에 달하는 관련 종사자 수요를 선점할 수 있다.
총 756실로 구성된‘호텔 더 보타닉 세운 명동’은 글로벌 MZ세대를 겨냥한 트랜디한 설계를 도입했다.특급호텔 수준의 스탠다드룸(1모듈)과 1.5모듈의‘준 스위트룸,2모듈의‘EXECUTIVE 스위트룸’을 객실 기본 사이즈로 설계했다.호텔 운영과 수익률 상승에 최적의 모델을 적용했다.
관광객들의 품격을 높이고 최고의 휴식 공간을 제공하는 럭셔리 호텔급 어메니티도 눈길을 끈다‘서비스드 레지던스 어메니티’(하우스키핑 서비스,메일박스,렌탈하우스) 스튜디오 어메니티(코워킹 스튜디오,콘텐츠 스튜디오,스크린룸),슬롯 무료 사이트라운지 어메니티(웰컴라운지,프라이빗 셰프 테이블,슬롯 무료 코나미와인 라이브러리,게임룸,스크린 볼링,북라운지)등 고급 럭셔리 호텔에서 누릴 수 있는 어메니티를 제공한다.
여행업계에 따르면 코로나19 팬데믹 기간 90만명대로 떨어진 방한 외국인 수가 지난해 1000만명대를 회복했다.서울 주요 도심의 객실 부족으로 외국인 관광객은 인천,수원 등에 숙소를 마련할 정도다.팬데믹 당시 서울 시내 호텔이 대규모로 휴업 또는 폐업하면서 급증하는 관광수요를 감당하지 못하고 있다.서울시에 따르면 2022년 기준 시내 호텔이 458개 (5만9932실)로 2020년에 비해 감소하고 있다.더 큰 문제는 서울시 내에서 관광객을 소화할 수 있는 신규 숙박시설 공급이 시간이 갈수록 더 어려워지고 있다는 점이다.심은지 차장
