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-‘스마트 스페이스’시대··· 1~2인 가구·딩크족 확산‘작은집’이 대세로
- 특화설계,분상제 적용되는 'e편한세상 대장 퍼스티움' 눈길
[서울경제] '크기보다 구조가 중요하다'는 인식이 확산되면서,m.2 슬롯 1개신혼부부와 딩크족 사이‘작은집’에 대한 수요가 뚜렷하게 증가하고 있다.단순히 가격적인 메리트 때문만이 아니라,슬롯 5출실질적인 인구구조 변화가 주요 배경으로 꼽힌다.
작년 9월 국토교통부가 발표한 장래가구추계에 따르면,평균 가구원 수는 2022년 2.26명에서 2052년 1.81명으로 떨어지면서 2명 선이 무너질 전망이다.동기간 1~2인 가구 비중은 62.7%에서 76.8%로 증가한다.
자녀를 낳지 않는 딩크족은 더욱 늘어날 예정이다.부부가구 비중은 2022년 17.3%에서 2052년 22.8%로 증가하는 반면 부부+자녀가구 비중은 동기간 27.3%에서 17.4%로 줄어든다.3~4인 가구는 이제 옛말이 된 것이다.
상황이 이렇자,분양시장에서는 소형 아파트의 청약률이 높게 나타나고 있다.부동산정보업체 부동산인포가 2024년 수도권 아파트 청약 결과를 분석한 결과,전용면적 60㎡ 미만 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 33.14대 1로,85㎡ 초과의 5.45대 1에 비해 6배가량 높았다.
전문가들은 이러한 흐름을‘스마트 스페이스’트렌드로 규정한다.주방과 거실의 일체형 구조,수납 특화 팬트리,토토 인증 사이트 슬롯검증사이트드레스룸 등을 통해 실질 체감 면적을 키우는 방식이다.덕분에 전용 59㎡ 이하 소형 면적에서도 중형 이상의 주거 만족도를 누릴 수 있다는 평가가 나온다.
여기에 신축 아파트의 전반적인 상품 퀄리티가 향상되면서‘작지만 레벨 높은 삶’을 누릴 수 있다는 기대감도 높아지는 추세다.공간의 크기를 뛰어넘어‘삶의 질’을 중시하는 주거 트렌드가 본격적으로 자리 잡고 있는 것이다.
특히 최근에는‘합리적인 공간 구성’이 중요한 선택 기준이 되고 있어 청약 가점이 낮은 젊은 세대나 실거주 중심의 딩크족에게 소형 아파트는 더없이 현실적인 대안이라는 것이다.
경제적 부담이 적다는 점 역시 인기 요인이다.국토교통부의 2025년 1분기 아파트 실거래가 자료에 따르면,수도권 전용 59㎡ 이하 아파트 평균 실거래가는 6억원 미만으로 나타났다.반면 중대형 아파트는 지역에 따라 8억~12억원대를 넘나들며 진입 장벽이 높아지고 있다.
경기 부천시에서는 DL이앤씨가 선보이는‘e편한세상 대장 퍼스티움’이 주목을 받고 있다.대장지구 내 첫 분양 사업인데다‘e편한세상’브랜드에 걸맞은 상품성이 기대되기 때문이다.
경기 부천대장 택지개발사업지구 A-5,6블록에 들어서는 e편한세상 대장 퍼스티움은 지하 2층~지상 15층,27개 동,전용면적 46·55㎡,총 1640가구(A-5블록 952가구,A-6블록 688가구) 규모다.이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구,A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공분양 물량이다.전용면적별 가구 수는 46㎡ 228가구,발리 카지노55㎡ 871가구다.
단지는 이달 12~13일 사전청약 당첨자를 대상으로 청약접수를 받는다.이어 14~15일 본청약(신규 청약자)을 진행한다.당첨자 발표는 다음 달 26~27일이다.정당계약은 9월 25~29일까지 이뤄진다.입주는 2027년 11월 예정이다.
e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급된다.A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원이다.전용 55A타입 기준 평균 5억176만원 수준에 분양한다.A6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만원으로 전용 55A타입이 평균 5억330만원선이다.
여기에 정부정책자금대출을 통해 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출이 가능하다.오는 7월 예고된 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 미적용으로 대출 걱정도 덜 수 있다.
주택전시관은 경기 부천시 원미구 상동에 위치한다.
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