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서울과 일부 공공택지만 청약 쏠림
전국 43개단지중 21곳‘2순위 미달’
전국 43개단지중 21곳‘2순위 미달’
경기 침체에 서울 일부 지역으로만 유동성이 몰리면서,분양시장 침체가 계속되고 있다.서울과 일부 공공택지 아파트에는 청약자가 몰리지만 그 외 지역은 청약 미달이 속출하는 등 부진을 면치 못하는 모습이다.
8일 부동산R114에 따르면 올해 들어 지난달까지 입주자모집공고를 거쳐 청약받은 민영 분양 아파트 단지는 총 43곳으로 총 1만8020가구가 일반분양을 진행했다.공공과 임대를 합하면 분양물량은 총 2만7658가구로 증가하지만 1년 전(4만7399가구)보다 물량이 크게 줄었다.지방 미분양 증가 등으로 건설경기가 악화되면서 사업을 미루거나 포기한 곳이 늘어난 탓으로 풀이된다.
이처럼 공급물량이 줄었는데도 청약 미달이 이어지고 있다.부동산R114와 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1∼4월 청약을 받은 전국 43개 단지 가운데 1순위 마감에 성공한 단지는 40%에 못 미치는 17곳에 불과했다.절반에 가까운 21곳에서는 2순위에서도 청약 미달이 나왔다.
서울 쏠림 현상은 더 심해졌다.지난 2월 서울 서초구 방배동에서 분양된‘래미안 원페를라’는 1순위 평균 경쟁률이 151.62대 1에 달할 정도로 인기를 끌었으나 지방 아파트는 상당수가 2순위 청약에서도 미달이었다.
이런 가운데 예상치 못한 대통령 탄핵과 조기 대선 등 정치적 변수까지 겹치며 건설사들은 분양 일정을 잡지 못하고 있다.대선이 끝나는 6월 이후 연기된 곳도 눈에 띈다.
쌍용건설이 이달에 부산 동래구 온천동과 부산진구 부전동에 각각 공급할 예정이던 쌍용 더 플래티넘 아파트는 6월 이후로 분양 일정이 연기됐다.
HDC현대산업개발의 안양시 만안구 박달동 재건축 사업인‘호현 센트럴 아이파크’도 분양 일정이 6월로 연기됐다.
권일 부동산인포 팀장은 “깜깜이 분양을 하는 게 아니라면 아무래도 국민적 관심이 쏠리는 선거 기간에는 분양 홍보가 쉽지 않고,청약받기도 부담스러울 수밖에 없다”며 “5월 분양 예정 물량 중 다수는 6월 이후로 연기될 수 있다”고 설명했다.
한 대형 건설사 관계자는 “7월 하순부터는 여름휴가가 시작되기 때문에 가급적 6∼7월 내에 물량을 털어내려는 업체들이 많을 것”이라고 전망했다.건설업계는 올해 하반기 분양이 본격화해도 작년에 이어 분양 실적 감소가 이어질 것으로 예상한다.지난해 전국 아파트 분양물량은 총 25만가구로 일반분양 가구 수는 16만가구였다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “올해는 건설사의 연초 계획물량부터 작년보다 적은 상황이어서 지방 시장이 회복되지 않는 한 분양 물량 감소가 불가피해 보인다”며 “신축 물량 감소에 따른 공급 부족 여파로 새 아파트 선호와 강세는 계속해서 이어질 것”이라고 전망했다.
한편 부동산인포 집계 결과 5월 분양 예정인 단지는 총 28개 곳으로,무 과금 모바일 게임 추천 2024 디시올해 들어 일반분양 물량 기준으로 가장 많은 1만3853가구(전체 2만3804가구)로 나타났다.
서울에서는 오랜만에 은평구 대조1구역 재개발 사업인‘힐스테이트 메디알레’(일반분양 483가구),구로구 고척동 고척푸르지오힐스테이트(576가구) 등 2곳의 청약을 기다리고 있다.
경기도에서는 화성 동탄2신도시 민간참여 공공분양 단지인‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’과‘동탄포레파크 자연앤 푸르지오’가 모델하우스 문을 열고,수유 바카라 베스트 온라인 카지노부산에서는 에코델타시티 중흥S클래스 에듀리버 728가구가 일반분양을 진행한다.
다만 포스코이앤씨가 대구 수성구 범어동 옛 대구 MBC 부지에 짓는‘어나드범어’도 이달 말 예정대로 분양에 들어갈 예정이다.이 아파트는 예상 분양가가 3.3㎡당 4000만∼4500만원으로 대구지역 역대 최고가를 목표로 한다.김희량 기자
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