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[앵커]
빠른 경제 성장과 함께 도시화가 이어지는 베트남 하노이에선 최근 1년 새 아파트 가격이 2배 가까이 오르고 있습니다.
부동산 시장이 과열되면서 서민들의 주거 부담은 갈수록 심화하고 있다는데요.
베트남 부동산 문제의 원인과 해결 방안을 이지은 리포터가 보도합니다.
[리포터]
자동차와 오토바이가 끊임없이 오가고 관광객들로 북적이는 베트남 하노이.
지난해 경제성장률 약 7%를 달성한 베트남은 올해 최소 8%를 내다볼 정도로 경제가 고속 성장하고 있습니다.
이처럼 경제 성장에 속도를 내면서 도시화가 빠르게 진행되고 주택 수요 역시 늘어나고 있습니다.
[팜투하 / 베트남 하노이 : 하노이에서 집을 찾을 때 두 가지 문제를 겪었습니다.첫 번째는 하노이의 집값이 꽤 비싸다는 것이고 두 번째는 집의 위치입니다.하노이에는 골목이 많아서 교통편이 그다지 좋지 않은 주거 지역이 많습니다.]
현재 하노이의 평균 아파트 매매 가격은 1㎡당 2천여 달러,한화 약 290만 원에 달합니다.
베트남 근로자의 평균 월급이 약 380달러인 점을 고려해볼 때,전용면적 70㎡ 아파트 한 채를 마련하려면 꼬박 30년 이상을 모아야 합니다.
지난해 아파트 가격이 전년 대비 50% 가까이 급등하고 일부 지역에서는 50% 이상 오르며 사상 최고치를 기록한 만큼 앞으로의 부담은 더 커질 전망이 나옵니다.
[도 타인 남 / 부동산 개발업자 : 하노이의 많은 시행사가 고급 부동산에 집중하고 있어서 중급 및 보급형 부동산은 공급이 부족한 상황입니다.그 결과 부동산 가격 전반이 상승하는 현상이 발생하고 있습니다.또한,로얄 토토 서비스 센터부동산 매매에 필요한 법 절차가 오래 걸리는 점도 문제입니다.]
임대 시장 상황 역시 비슷합니다.
하노이 시내 방 2칸짜리 임대료가 근로자 평균 월급의 2배까지 치솟는 등 월세가 크게 오르면서 청년들은 공동 주거 등 대안을 찾느라 골머리를 앓고 있습니다.
[당 꾸인 짱 / 베트남 하노이 : 거주한 지 약 6개월이 지나자 집주인이 월세를 인상하겠다고 통보해왔습니다.(비싼 월세 때문에) 저는 이제까지 사촌 형제들이나 친구들과 함께 살고 있습니다.그래야 월세를 더 합리적으로 나눠서 낼 수 있었기 때문입니다.]
문제는 하노이 도심의 인프라 개발과 낮아진 대출 금리,골프 샵 토토 도메인투자 수요에 이어 외국인 투자자 유입까지 더해지며 서민의 주거난이 더욱 심화한단 점입니다.
이를 해결하기 위해 베트남 정부는 공공주택 공급을 확대하고 외곽 개발 활성화 등 대책 마련에 나섰지만,와우 와우 홀덤현장의 수요와는 여전히 거리가 멀다는 지적도 나옵니다.
[호앙 반 꾸엉 / 교수·경제학 박사 : 임대주택 시장을 활성화할 수 있는 정책이 더욱 강화되어야 하며 부동산 소유권에 대해서도 적절한 사용 기한을 설정하는 방향으로 전환할 필요가 있습니다.이와 함께 현재 베트남에서 매우 심각한 부동산 투기 행위를 제한하는 정책도 필요합니다.]
눈부신 경제 발전을 이루고 있는 베트남,
도시의 지속 가능한 성장을 위해서 근본적인 주거 대책 마련도 함께 고민해봐야 할 때입니다.
베트남 하노이에서 YTN 월드 이지은입니다.
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