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이달 2만3826가구 공급
정국 불안으로 한동안 한산하던 수도권 분양 시장이 이달 2만3800여 가구가 쏟아지는 등 모처럼 활기를 띨 전망이다.작년 같은 기간(8785가구) 대비 3배 가까이 많은 물량이다.다음달 조기 대통령선거를 앞두고 공급이 줄어들 가능성이 있다.실수요자는 분양가상한제,교통 호재 등을 따져 선별 청약에 나서야 한다는 조언이다.
지역별로는 경기가 1만141가구로 가장 많다.이어 인천 2025가구,투기장 도박서울 1059가구 순이다.서울에선 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 구로구 고척4구역을 재개발한‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 선보인다.지하 3층~지상 25층,2023년 kbo 승률 1위 투수10개 동,983가구다.이 중 576가구(전용 59~84㎡)가 일반에 분양된다.
현대건설은 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업인‘힐스테이트 메디알레’를 공급한다.2451가구의 대단지로 이 중 483가구가 일반분양된다.수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 연신내역과 가깝다.
3기 신도시 중 인기 택지지구로 꼽히는 부천 대장지구는 이달 일반분양에 나선다.DL이앤씨는 대장지구 A-5·6블록에‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 선보인다.지하 2층~지상 15층,27개 동,1640가구다.이 가운데 1099가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다.대장지구 내 첫 분양 사업인 데다 e편한세상 브랜드 아파트로 공급돼 시범단지 프리미엄이 기대된다.LH(한국토지주택공사)도 부천대장지구 A7·8블록 본청약을 시작한다.공급 물량은 A7블록 473가구,A8블록 392가구 등 865가구다.사전청약 당첨자에게 673가구가 우선 배정되고 일반분양 물량은 192가구다.두 블록 모두 전용면적 59㎡ 단일 면적이다.
주변 시세보다 저렴한 분양가상한제 단지도 노려볼 만하다.태영건설과 경기주택도시공사(GH)는 이달 경기 동탄2신도시에서 민간참여 공공분양 아파트‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’을 선보인다.전용 74·84㎡ 1170가구의 대단지다.공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용된다.동탄2신도시의 랜드마크인 동탄호수공원을 걸어서 이용할 수 있다.
금성백조건설은 평택 고덕동에‘평택 고덕 A48 금성백조 예미지’를 공급한다.지하 1층~지상 최고 23층,5개 동,431가구 규모다.공공택지지구인 고덕국제신도시에 공급돼 분양가상한제가 적용된다.대우건설과 LH는 하남교산지구 A-2블록에 짓는‘교산 푸르지오 더 퍼스트’를 선보인다.지하 2층~지상 최고 29층,10개 동 규모다.전용 51~59㎡ 1115가구로 이뤄졌다.이 중 728가구가 사전 청약자 본청약이 완료됐다.특별공급 186가구를 포함해 387가구를 일반에 분양한다.전용 59㎡ 분양가는 최고가 기준 5억7167만원으로,인근‘호반써밋 에듀파크’거래가(8억6000만원)보다 3억원가량 낮다.
포스코이앤씨가 한화 건설부문과 함께 고양 덕양구에서 짓는‘고양 더샵포레나’가 이달 공급된다.지하 3층~지상 35층,2601가구 규모다.이 중 636가구가 일반분양분이다.대우건설은 화성 동탄2신도시에서‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오’를 이달 내놓는다.지하 2층~지상 25층,17개 동,1524가구로 구성된다.민간참여형 공공분양 사업으로 유주택자도 청약할 수 있다.
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