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[사진 출처 = 연합뉴스]민간 사전청약 아파트인 경기 파주 운정3지구 3·4블록 주상복합 사업이 취소됐다.사전청약을 받은 지 2년 만이다. ![[사진 출처 = 연합뉴스]](https://imgnews.pstatic.net/image/009/2024/07/01/0005327153_001_20240701090108722.jpg?type=w647)
사업 취소는 민간 시행사가 토지를 분양 받았지만 이후 공사비가 크게 오르면서 시공사를 제때 구하지 못해 사업 진행이 어려워진 탓이다.민간 사전청약 단지의 사업 자체가 취소된 것은 이번이 두 번째다.
1일 건설업계에 따르면 이 사업의 시행사인 DS네트웍스는 지난 28일 당첨자들에게 문자메시지로 사업 취소를 밝혔다.
DS네트웍스는 “최초 안내와 같이 본 청약을 진행하고자 했으나 불가피한 유로 사업 취소를 안내드린다”면서 “사업 취소로 인한 사전공급 계약은 별도 방문 없이 취소된다”고 전했다.
이 단지는 지난 2022년 6월 사전청약을 받을 당시 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정역에서 약 200m 떨어진 초역세권에 총 944가구로 들어설 예정이어서 큰 주목을 받았다.사전청약 규모는 3블록 472가구 중 402가구,맨시티 대 인테르4블록 472가구 중 402가구 등 총 804가구였다.
사전청약 시 공공택지로 분양가상한제가 적용되면서 공급가격이 시세 대비 저렴해 당시 3블록 경쟁률은 45대 1,맨시티 대 인테르4블록은 19대 1이었다. [사진 출처 = DS네트웍스]하지만 이후 원자잿값 상승으로 공사비가 급격하게 뛰면서 사업 여건이 악화됐다.분양가상한제가 적용되는 만큼 분양가를 올리는 데 한계가 있어 건설사들이 공공택지를 외면했고 결국 시행사는 본청약 예정일인 지난해 12월까지 시공사를 구하지 못했다. ![[사진 출처 = DS네트웍스]](https://imgnews.pstatic.net/image/009/2024/07/01/0005327153_002_20240701090108766.jpg?type=w647)
시공사를 구하지 못하면서 한국토지공사(LH)에 토지비조차 납부하지 못했다.이에 대주단이 LH에 토지해약을 요청했고,맨시티 대 인테르LH가 이를 받아들이면서 사실상 사업이 좌초됐다.
사전청약 당첨자들은 황당하다는 입장이다.사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일부터 본청약 입주자 모집공고일까지 무주택자격을 유지해야 하는 만큼 본 청약만 기다리면서 지난 2년간 다른 주택 청약이나 매수 기회를 포기해야 했기 때문이다.
사전청약 당첨자 명단이 취소되면 다른 아파트에 청약할 수 있는 청약 계좌가 부활하지만,그 외 별도의 보상이나 구제가 없어 사실상 지난 2년 간의 기회비용을 잃게 된다.
한편 올해 초에는 우미건설 계열사인 삼우건설이 인천 서구 가정2지구에 공급할 예정이었던 우미 린 아파트가 2022년 사전청약을 받은 뒤 사업을 취소했다.
본청약 지연과 분양가 상승 등 사전청약 문제가 계속되자 정부는 지난 5월 사전청약 제도를 전면 폐지하겠다고 밝혔다.
