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'용산서울코어' 국제업무지구 내
한강조망 빌딩.2033년 준공
한전 "전사적 역량 집중 필요"
11일 본지가 입수한 한전의 '용산변전소 이전부지 복합개발 기본구상 용역 시행안'에 따르면 한전은 용산국제업무지구에 지하 7층~지상 50층 규모의 업무복합시설 건립을 계획 중이다.앞서 지난해 11월 용산국제업무지구 도시개발 구역지정 및 개발계획 수립 결정으로 용산변전소 부지 편입이 확정된 이후 구체적인 청사진이 나온 것이다.
변전소 2개소(용산·원효변전소)의 이·신설 후보지는 B4블록 또는 B5블록이다.이곳에는 지하 7층~지하 5층에 지하 변전소가 나란히 자리를 잡게 된다.변전소 위로는 1조2000억원을 투입해 업무복합시설을 조성한다.△지하 1층~지상 4층은 근린생활시설(상가) △지상 5층~지상 50층은 업무시설이다.지하 4층~지하 2층은 지하주차장이 들어선다.
한전은 이곳 입지 여건에 대해 '대규모 도시개발사업 추진 예정으로 대중교통이 편리하며 한강 조망권'이라고 분석했다.대지면적은 약 9000㎡이며 건축면적 5400㎡,로즈 토토연면적 12만㎡다.건폐율은 60%,포키용적률은 800%다.현재의 용산변전소 부지는 도로나 공원으로 탈바꿈 된다.
서울시가 1호 필지를 전력공급부지로 공급한 것은 '용산서울코어'로 불리는 용산국제업무지구 대규모 개발을 위한 전력망을 확충하기 위해서다.앞서 임창수 서울시 미래공간기획관은 "용산국제업무지구 내 전력 신기술 도입을 통해 에너지 자립률을 극대화해 지속가능한 미래도시 선도 모델로 육성하겠다"고 밝힌 바 있다.
한전은 올해 기본구상 용역을 거쳐 내년 예비타당성조사를 통과하면 2027년 이사회·정부 승인과 2027~2028년 실시설계를 마친 후 이듬해 첫 삽을 뜰 전망이다.예상 공사 기간은 2029년부터 2033년까지 4년이다.지하 변전소는 2031년에 먼저 준공될 예정이다.
한전은 현재 '용산변전소 부지 최적활용 태스크포스(TF)'를 구성해 운영 중이다.특이 이번 사업에 전사적 역량을 투입할 예정이다.
개발업계 관계자는 "용산국제업무지구는 공공개발과 민간개발을 병행하는 곳인 만큼,kb pay 룰렛한전 역시 공공개발의 한 축으로서 랜드마크 빌딩 조성에 역할을 할 것으로 보인다"고 전했다.
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