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4일 우대빵부동산에 따르면 2021년 시세와 비교해 지역별 최고가 거래 아파트의 매매가격 회복률을 살펴본 결과 서울의 회복률이 103.1%로 집계됐다.
전용면적 84㎡를 기준으로 서울 상위 10위 최고가 아파트의 2021년 평균 매매가격은 36억8000만원이었는데,이티 대 알나스르지난달 말 기준 37억9500만원을 기록하며 전고점을 추월했다.
그 뒤를 이어 수도권에서는 경기가 2021년 20억1800만원에서 지난달 말 18억9200만원으로 93.8%의 회복률을 보였으며 인천은 같은 기간 12억7400만원에서 10억7000만원으로 84.0% 회복된 것으로 조사됐다.
반면 부산은 가장 더딘 회복률을 보였다.2021년 15억7900만원에서 지난 6월 12억1300만원으로 회복률이 76.9%에 불과했다.이 밖에도 울산은 87%,이티 대 알나스르대전은 84.6%,이티 대 알나스르대구는 79.8% 수준의 회복률을 보였다.지방 광역시 중 가장 많은 미분양 주택을 보유한 대구(9667가구)와 부산(4566가구) 등의 회복률이 낮았다는 평가다.
지방광역시의 경우 상위 10위 전용면적 84㎡ 최고가 아파트 매매거래 회복률은 광주가 90%로 가장 높았으며,이티 대 알나스르부산은 76.9%로 가장 낮았다.올해 5월 기준 광역시 중 가장 많은 미분양을 보유한 대구(9667가구),이티 대 알나스르부산(4566가구) 등의 회복률이 낮았다는 분석이다.
우대빵부동산 관계자는 “최고가 매매거래 아파트들의 가격 흐름은 순차적으로 그 지역 주택시장에 영향을 미친다”며 “최고가 아파트의 매매가격 변동률을 유심히 살펴봐야 한다”고 설명했다.
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