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이는 감사원의‘서민주거 안정시책 추진실태’지적사항을 반영한 것으로,선덜랜드 대 사우샘프턴감사원은 전세보증 사고율이 높은 다주택 임대인을 가입 단계에서 추가 검증하는 등 대응방안 마련의 필요성을 강조했다.
이에 HUG는 추가심사 대상의 경우 전세계약 주요 위험요소에 대해 적정성을 검증하고,선덜랜드 대 사우샘프턴심사결과 위험도가 높다고 판단될 경우 보증을 제한하는 등 리스크관리를 강화할 예정이다.
예를 들어 매매와 동시에 전세계약을 하거나 매매금액보다 전세보증금이 더 높을 경우,선덜랜드 대 사우샘프턴임대인의 전세사기 연루 여부,선덜랜드 대 사우샘프턴공인중개사 등 계약관련자의 전세사기 관련성 등을 추가로 검증한다는 것이다.
HUG는 임차인이 임대인의 동의를 받아 사전에 임대인의 추가심사 대상여부를 확인할 수 있도록‘안심전세App’에 관련 정보를 제공하는 방안도 추진할 방침이다.
유병태 HUG 사장은 “전세보증 추가심사를 통해 보증리스크 관리를 강화하고 전세사기 피해 예방을 위해 힘쓰겠다”고 말했다.
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