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세종파밀리에 더파크 4가구 11만명 청약
예전 분양가로 막대한 시세차익 기대감
'무주택자만 청약 가능' 제도 개편 예고

[뉴시스=세종]세종시 신도심 전경.2023.06.06.*재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 이른바 '줍줍' '로또 청약'으로 불리며 청약시장을 들썩이게 하는 무순위 청약에 대해 정부가 개선을 추진하는 가운데 제도 개편 전 막차 수요가 몰리고 있다.

5일 뉴시스 취재를 종합하면,최근 세종시에서 나온 무순위 청약에 청약통장 11만개가 몰렸다.대선을 앞두고 대통령 집무실 이전을 매개로 행정수도 이전,프라 그마 틱 슬롯 잘하는 법천도론이 부상한 영향으로 풀이된다.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 세종 산울마을 5단지 '세종파밀리에 더파크'(행복중심복합도시 6-3M2 블록) 4가구 무순위 청약에 10만8057명이 신청했다.

이 단지 무순위 청약 접수는 지난달 24일 진행됐는데,신청자가 대거 몰리면서 LH 청약플러스 홈페이지에 접속 지연이 발생하기까지 했다.이에 LH는 접수 일정을 25일로 하루 더 연장했다.

세부적으로 전용면적 84㎡ B타입이 3만3725대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.전용 59㎡ A타입은 1가구에 2만4093명이 청약을 신청했고,B타입 2가구에는 5만239명이 몰렸다.

이처럼 무순위 청약에 신청자가 쇄도한 것은 주변 단지보다 낮은 분양가가 원인으로 풀이된다.

전용 59㎡는 2억8500만원에서 2억8800만원,야간 경마 시행일전용 84㎡는 4억8000만원으로 분양가가 책정됐는데,인근 단지 실거래가는 전용 59㎡가 4~5억원,84㎡가 6~7억원대여서 2억원 이상의 시세차익을 볼 수 있는 셈이다.

무순위 청약이란 입주자 모집공고 후 미분양이나 미계약으로 인한 잔여주택을 청약하는 제도다.최초 공급 시 청약 미달이 발생한 경우부터 입주자 선정 이후 계약을 하지 않거나 부적격 사유로 계약이 취소돼 회수된 주택이 대상이다.

무순위 청약은 실거주 의무 및 전매제한 규제를 적용받지 않는 경우가 많고,공급 당시를 기준으로 수년 전 분양가격이 적용된다.

이로 인해 집값 상승기일 경우 수억원의 시세차익을 볼 수 있어 '로또 청약' '줍줍'이란 말이 나올 정도로 청약 열기가 과열되는 양상이 되풀이되고 있다.

지난 3월 경기 수원시 정자동 '북수원자이 렉스비아' 전용 59·84㎡ 2가구에 대해 진행된 무순위 청약에 총 16만4369명이 신청했다.

수도권광역급행철도(GTX)-A 개통 호재가 있는 경기 파주시 목동동 '파주운정 경남아너스빌 디원'(A18블록) 무순위 청약 전용 84㎡ 1가구 모집에는 총 1만6128명이 접수했다.

같은 달 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 전용 69㎡ 1가구 무순위 청약에는 무려 34만9071명이 신청했다.같은 단지 전용 84㎡ 1가구에는 1만6096명이 몰렸다.분양가는 4년 전 기준인 전용 69㎡ 7억7430만원,전용 84㎡ 9억3620만원이어서 수억원대의 시세차익이 예상됐다.

이에 국토교통부는 앞으로 앞으로 무주택자만 무순위 청약을 신청할 수 있게 하고,지자체가 지역 여건과 분양 상황에 따라 거주지역 요건을 부여할 수 있도록 제도 개선을 예고했다.무순위 청약 개선안은 이르면 이달 중 시행될 전망이다．

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