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서울 아파트 평균 매매가가 2006년 실거래가 공개 이후 월 기준 사상 최고치를 기록했습니다.
이달 서울 아파트 평균 매매가는 11억7천만 원에 육박하는데요.
전고점인 2022년 기록을 넘어섰습니다.
고금리 여파로 8~9억 대에 머물던 평균 매매가가 지난해 부동산 대책과 최근 특례보금자리론 대출 등 효과로 회복됐다는 분석입니다.
강남과 강북의 양극화는 확대됐습니다.
서초와 강남 평균 실거래가는 20억을 넘겼고요,노원과 도봉은 5억 대를 기록했습니다.
전문가들은 선호도가 높은 강남 3구를 비롯해 마포와 용산,알라베스 대 세비야성동구 등은 집값이 가파르게 회복했지만,알라베스 대 세비야서울 외곽 지역 등에선 여전히 회복이 더디다고 분석합니다.
이유 중 하나로 대출 영향을 들었는데요.
고가 주택 시장은 상대적으로 금리나 대출의 영향을 덜 받았지만,대출 의존도가 높은 지역은 고금리가 지속하면서 구매력이 약화했기 때문입니다.
특히 강남지역 고가 아파트값 움직임이 예사롭지 않습니다.
한두 달 새,알라베스 대 세비야억대가 오르는 일이 여기저기서 일어나자,내놨던 매물을 거둬들이거나,매매 계약 협상 중에 값을 더 높여 부르는 등 과열 조짐마저 나타나고 있습니다.
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